この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中央4丁目25-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,402 万円 25.46m²の部屋
〜2,426 万円 35.95m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,402万円25.46m²の部屋55万円 / m²
〜2,426万円35.95m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中央)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中央 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,177万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,171万円 | 99.5% |
築20年(6年後) | 1,138万円 | 96.7% |
築25年(11年後) | 1,106万円 | 93.9% |
築30年(16年後) | 1,073万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,402万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,395万円 | 99.5% |
6年後(築20年) | 1,356万円 | 96.7% |
11年後(築25年) | 1,317万円 | 93.9% |
16年後(築30年) | 1,279万円 | 91.2% |
このマンションと、江戸川区中央の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (25.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,402万円 |
買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.74万円25.46m²の部屋
〜10.52万円35.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レフィナドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレフィナドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.5万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7.4万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
7万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
7.5万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
7.5万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 3階 | 2013年6月 |
7万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
7.4万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
7.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6.7万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7.4万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6.7万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.9万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
8.2万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
7.9万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
8.2万円 / 月 | 35.95m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レフィナド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区中央を所在地とするレフィナドは、2011年9月に完工した地上6階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性・遮音性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、主な移動手段のひとつに鉄道の利用が挙げられ、最寄りのJR総武線が発着する新小岩駅へのアクセスは徒歩で約15分となっています。
マンション名称 | レフィナド |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】総武線 新小岩駅まで1367m
【周辺】【スーパー】コープ江戸川中央店まで456m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート江戸川中央店まで300m
【周辺】【ショッピングセンター】ダイソー新小岩北口店まで1486m
【周辺】【ディスカウントショップ】ピカソ新小岩店まで1244m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新小岩北口店まで1459m
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール江戸川 | 2,577万円 〜 3,538万円 | 東京都江戸川区中央1丁目9-7 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全34戸 |
ブルージュクレア | 2,563万円 〜 4,411万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,905万円 〜 3,561万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
アイディーコート新小岩親水公園イースト | 3,091万円 〜 4,062万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
ゴールドキャッスル | 1,334万円 〜 1,813万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
クレア新小岩デジーノ | 4,105万円 〜 6,046万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
プチグランデパティオ | 1,231万円 〜 1,536万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M・Kプレイス新小岩1 | 1,386万円 〜 1,962万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランザ | 1,902万円 〜 2,614万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
MauriceBarres | 1,116万円 〜 2,091万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
ウィルローズ新小岩 | 3,655万円 〜 5,344万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全43戸 |
ジーアーレ大杉マークス | 2,652万円 〜 3,549万円 | 東京都江戸川区大杉4丁目1-13 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全30戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,085万円 〜 3,754万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
モアクレスト新小岩駅前 | 1,711万円 〜 2,433万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
ガルデニア福島 | 1,506万円 〜 2,035万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全16戸 |
ARCAS | 1,656万円 〜 4,480万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
アデニウム新小岩 | 5,057万円 〜 7,678万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全186戸 |
アージョ興宮 | 1,458万円 〜 1,904万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アデニウム新小岩2 | 4,018万円 〜 6,543万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
シティオコモド | 1,775万円 〜 4,033万円 | 東京都江戸川区平井4丁目30-4 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
グローベルザ・シティ平井 | 3,330万円 〜 4,591万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア船堀 | 3,676万円 〜 5,383万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
STELLACINQ | 3,354万円 〜 4,081万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,756万円 〜 6,477万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,627万円 〜 5,131万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ一之江 | 3,413万円 〜 4,755万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全55戸 |
ファーストシーン新小岩-Lattice | 3,567万円 〜 4,630万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
日神パレステージ江戸川船堀 | 3,975万円 〜 5,008万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,848万円 〜 4,262万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください