この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中央4丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,256 万円 23.76m²の部屋
〜2,185 万円 33.12m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,256万円23.76m²の部屋53万円 / m²
〜2,185万円33.12m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中央)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中央 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,099万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,073万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,256万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,226万円 | 97.6% |
このマンションと、江戸川区中央の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (23.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,256万円 |
買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.14万円23.76m²の部屋
〜9.54万円33.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ブールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ブールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2021年11月 |
7.6万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2021年9月 |
7.9万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
8.1万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.8万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
8.1万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 2階 | 2015年8月 |
7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.4万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・ブール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・ブール |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中央4丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】ルミエール商店街
【地図】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩10分。 850m
築年月(築年数) | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルジェ新小岩 | 3,406万円 〜 5,485万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-7 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
トップストーン | 1,505万円 〜 1,987万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,423万円 〜 4,873万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
クレール新小岩 | 2,239万円 〜 4,012万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
阿部松島マンション | 1,308万円 〜 1,637万円 | 東京都江戸川区松島3丁目20-18 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全78戸 |
コスモ新小岩サウスビューコート | 3,651万円 〜 5,080万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-18 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
メイツ新小岩 | 3,429万円 〜 4,776万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目38-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
マイキャッスル新小岩 | 2,891万円 〜 4,409万円 | 東京都江戸川区中央4丁目21-16 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズマンション新小岩中央 | 3,323万円 〜 5,421万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-18 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
ミレニアムメゾン岡常 | 1,674万円 〜 3,481万円 | 東京都江戸川区松島2丁目36-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
クレールカサベルデ | 1,204万円 〜 1,542万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサフィレンツェ | 2,902万円 〜 3,709万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
コスモ新小岩パークビュー | 3,052万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
フォレストタワー29 | 2,299万円 〜 7,778万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目6-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 2,738万円 〜 4,093万円 | 東京都江戸川区中央1丁目19-2 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
第1福島マンション | 1,192万円 〜 1,974万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目24-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
蓮華 | 2,688万円 〜 3,401万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カンパーニャ | 3,357万円 〜 5,030万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目27-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
リバーフィールド松島 | 3,280万円 〜 4,225万円 | 東京都江戸川区松島1丁目12-16 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 3,652万円 〜 5,109万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
ネオ・アージュ | 2,702万円 〜 3,630万円 | 東京都江戸川区松本1丁目16-25 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 4,034万円 〜 5,749万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16 |
1999年5月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
アリス1 | 2,663万円 〜 3,542万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目17-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモ江戸川中央ガーデンコート | 2,839万円 〜 3,734万円 | 東京都江戸川区中央2丁目10-23 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全51戸 |
ライオンズマンション新小岩親水公園 | 3,167万円 〜 4,236万円 | 東京都江戸川区中央2丁目1-14 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
日神パレステージ新小岩 | 2,848万円 〜 5,626万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全58戸 |
コンフォートイーストフレア | 3,233万円 〜 4,054万円 | 東京都江戸川区本一色3丁目27-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
日神パレステージ新小岩2 | 2,643万円 〜 4,773万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-13 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全55戸 |
シエルポレール | 3,124万円 〜 9,102万円 | 東京都江戸川区松本1丁目19-16 |
2000年6月(築25年) 地上12階 / 全27戸 |
ルネ・キューヴィス | 3,946万円 〜 6,595万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全276戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください