この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中央1丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,200 万円 63.29m²の部屋
〜5,372 万円 87.33m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ガーデンフィール新小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,199万円 |
87.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
87.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,200万円63.29m²の部屋51万円 / m²
〜5,372万円87.33m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中央)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,222万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,183万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,200万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,162万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区中央の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,200万円 (63.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 54万円 / m² |
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンフィール新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 87.33m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年10月 |
5,199万円 | 87.33m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年5月 |
4,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
5,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
2,600万円 | 69.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,199万円 | 74.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,099万円 | 74.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,199万円 | 74.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,299万円 | 74.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,200万円 |
買取 | 1,920万円 〜 2,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.07万円63.29m²の部屋
〜18.45万円87.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンフィール新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンフィール新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
12万円 / 月 | 63.29m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデンフィール新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンフィール新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中央1丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【周辺】【スーパー】サミットストア 江戸川区役所前店まで160m
【周辺】【保育園】江戸川区立 松江第二保育園まで560m
【周辺】【小学校】江戸川区立第三松江小学校まで720m
【周辺】【中学校】江戸川区立松江第三中学校まで377m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 江戸川区役所前店まで426m
【周辺】【総合病院】同愛会病院まで227m
【周辺】【公園】大杉公園まで798m
【周辺】【ショッピングセンター】船堀駅前トキビルまで2759m
【周辺】【ホームセンター】コーナン 江戸川中央店まで607m
【周辺】【郵便局】江戸川区役所前郵便局まで203m
【周辺】【図書館】江戸川区立中央図書館まで697m
【周辺】【市役所・区役所】江戸川区役所まで266m
【周辺】【周辺の街並み】新小岩まで1929m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 小松川出張所まで249m
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツ新小岩親水公園 | 2,976万円 〜 3,824万円 | 東京都江戸川区中央1丁目12-2 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全82戸 |
コスモ江戸川中央ガーデンコート | 2,839万円 〜 3,734万円 | 東京都江戸川区中央2丁目10-23 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全51戸 |
ライオンズマンション新小岩親水公園 | 3,167万円 〜 4,236万円 | 東京都江戸川区中央2丁目1-14 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
グランパセオ新小岩 | 3,257万円 〜 5,020万円 | 東京都江戸川区中央1丁目21-3 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全191戸 |
セザール新小岩親水公園 | 2,418万円 〜 3,809万円 | 東京都江戸川区松島1丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズマンション新小岩中央 | 3,323万円 〜 5,421万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-18 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
クリオ新小岩壱番館 | 2,923万円 〜 3,848万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目6-2 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全79戸 |
マートルコート新小岩グラン | 3,320万円 〜 4,916万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-17 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾンピュール | 2,791万円 〜 3,261万円 | 東京都江戸川区大杉2丁目13-2 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス新小岩親水公園 | 2,717万円 〜 3,772万円 | 東京都江戸川区西小松川町18-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
ベルゲンコート | 3,062万円 〜 3,882万円 | 東京都江戸川区大杉5丁目26-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Oプレイス | 2,180万円 〜 3,517万円 | 東京都江戸川区松島3丁目39-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアS | 1,724万円 〜 2,098万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目29-10 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン新小岩第2 | 3,755万円 〜 5,123万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
グレースホーム2 | 1,936万円 〜 3,161万円 | 東京都江戸川区大杉4丁目2-15 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
宇宙 | 3,774万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目33-11 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポレート船堀 | 2,664万円 〜 4,401万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目30-8 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全45戸 |
エスポワール | 2,147万円 〜 2,988万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目6-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新小岩親水公園パーク・ホームズ | 2,444万円 〜 6,354万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
ダイアパレス一之江 | 2,823万円 〜 3,389万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
クレール新小岩 | 2,239万円 〜 4,012万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ新小岩 | 3,379万円 〜 4,818万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目22-13 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
サンヒルズマンション | 1,094万円 〜 2,676万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目30-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴニール | 1,880万円 〜 2,658万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-3 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩シティフォルム | 3,696万円 〜 4,740万円 | 東京都江戸川区松島4丁目29-17 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
フリーデンハイム船堀 | 2,283万円 〜 2,871万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目25-7 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
メイツ新小岩 | 3,429万円 〜 4,776万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目38-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
ラ・カーサミューズ2 | 1,260万円 〜 1,561万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ゼファー一之江 | 2,876万円 〜 3,250万円 | 東京都江戸川区松江7丁目12-7 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズシティ新小岩 | 2,246万円 〜 5,236万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全45戸 |
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