東京都江戸川区中央1丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,602 万円 47.44m²の部屋
〜3,600 万円 50.13m²の部屋
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,602万円 （55万円 / m²） 47.44m²の部屋
〜3,600万円 （72万円 / m²） 50.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,370万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,330万円 | 98.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,264万円 | 95.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,197万円 | 92.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,131万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,602万円 |
| 3年後(築15年) | 98.3％ | 2,559万円 |
| 8年後(築20年) | 95.5％ | 2,486万円 |
| 13年後(築25年) | 92.7％ | 2,413万円 |
| 18年後(築30年) | 89.9％ | 2,340万円 |
このマンションと、江戸川区中央の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (47.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 59万円 / m² |
エスポワール江戸川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 47.44m²の部屋
〜
13.73万円 / 月 50.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール江戸川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール江戸川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 47.44m² | 2DK / 4階 | 2024年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2022年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 49.92m² | 2DK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.44m² | 2DK / 8階 | 2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 48.16m² | 2DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 48.16m² | 2DK / 6階 | 2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.44m² | 2DK / 2階 | 2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 47.44m² | 2DK / 4階 | 2020年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 48.16m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.44m² | 2DK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 48.16m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.44m² | 2DK / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 4階 | 2017年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.44m² | 2DK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 6階 | 2017年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 47.44m² | 2DK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 47.44m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 48.16m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 49.92m² | 2DK / 9階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.44m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 48.16m² | 2DK / 5階 | 2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 48.15m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィナド | 1,418万円 〜 2,460万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルージュクレア | 2,602万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| ゴールドキャッスル | 1,355万円 〜 1,848万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスペランザ | 1,923万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレア新小岩デジーノ | 4,120万円 〜 6,089万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| ジーアーレ大杉マークス | 2,657万円 〜 3,529万円 | 東京都江戸川区大杉4丁目1-13 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全30戸 |
| MauriceBarres | 1,137万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| 日神パレステージ新小岩EAST | 3,102万円 〜 3,785万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウィルローズ新小岩 | 3,673万円 〜 5,393万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| ブランズ新小岩 | 4,456万円 〜 6,630万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| モアクレスト新小岩駅前 | 1,747万円 〜 2,491万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| アージョ興宮 | 1,472万円 〜 1,988万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イプシロン | 1,649万円 〜 2,560万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アデニウム新小岩 | 5,084万円 〜 7,735万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全186戸 |
| アデニウム新小岩2 | 4,041万円 〜 6,595万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンクレイドル船堀 | 4,027万円 〜 4,866万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-8 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴァルセーナ新小岩 | 3,901万円 〜 5,037万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| イニシア船堀 | 3,664万円 〜 5,376万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| シティオコモド | 1,738万円 〜 3,971万円 | 東京都江戸川区平井4丁目30-4 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリオ一之江親水公園 | 3,813万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全58戸 |
| サニー松江 | 2,971万円 〜 3,749万円 | 東京都江戸川区松江5丁目9-4 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| STELLACINQ | 3,403万円 〜 4,152万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラプレミアビラージュ | 1,638万円 〜 5,341万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ一之江 | 3,410万円 〜 4,718万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| Aera新小岩 | 1,517万円 〜 1,949万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンクレイドル新小岩 | 3,453万円 〜 5,748万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,843万円 〜 4,299万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレシス瑞江 | 3,583万円 〜 4,885万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目50-15 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| 日神パレステージ江戸川船堀 | 3,956万円 〜 4,997万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全29戸 |
| レジデンシアカルマール | 1,630万円 〜 4,311万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全49戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
エスポワール江戸川は、東京都江戸川区中央にあるマンションです。地上9の高さを有する同マンションは、2013年2月に完成を迎えています。主な構造には耐久性・遮音性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当するJR総武線・新小岩駅から徒歩でおよそ18分という立地になります。
| マンション名称 | エスポワール江戸川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央1丁目9-7 |
| 交通 |
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【外観】
1/12
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/12
【駐車場】
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【周辺】セブンイレブン江戸川区役所北店 徒歩1分。 70m
6/12
【周辺】西友江戸川中央店 徒歩1分。 60m
7/12
【周辺】江戸川区立第三松江小学校 徒歩6分。 440m
8/12
【周辺】城東病院 徒歩39分。 3100m
9/12
【周辺】アゼリー保育園 徒歩2分。 90m
10/12
【周辺】小松川警察署 徒歩15分。 1180m
11/12
【周辺】ローソン江戸川中央一丁目店 徒歩2分。 140m
12/12| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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