この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区小松川3丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,158 万円 58.37m²の部屋
〜8,380 万円 134.85m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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本人/家族の居住用マンションですか?
リバーウエストC館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,998万円 |
67.32m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
58.37m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,158万円58.37m²の部屋54万円 / m²
〜8,380万円134.85m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区小松川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区小松川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,446万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,426万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,158万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,139万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区小松川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,158万円 (58.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリバーウエストC館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 67.32m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,199万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,299万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,399万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
4,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
4,680万円 | 89.55m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,490万円 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,690万円 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
3,790万円 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,180万円 | 67.32m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
3,280万円 | 67.32m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
3,380万円 | 67.32m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月 |
3,480万円 | 67.32m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,580万円 | 67.32m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
3,900万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月 |
5,280万円 | 134.85m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
4,890万円 | 134.85m² | 4LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年10月 |
2,870万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,158万円 |
買取 | 1,895万円 〜 2,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.97万円58.37m²の部屋
〜38.24万円134.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーウエストC館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーウエストC館 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川3丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】〇小松川タンポポ公園隣接!
【エントランス】晴れた日にはスカイツリーが望めます♪
【駐車場】敷地内駐車場です。
【周辺】江戸川区立小松川第二小学校まで100m
【周辺】江戸川区立小松川第二中学校まで50m
【周辺】小松川第三保育園まで220m
【周辺】東京城東病院まで740m
【周辺】リバーウエストD館1階まで20m、隣接するA館~D館の1階はコンビニ、郵便局、金融機関などが充実
【周辺】平井中村屋小松川店まで110m、隣接するA館の1階部分です
【周辺】どらっぐぱぱす小松川店まで90m、隣接するA館の1階部分です
【周辺】江戸川小松川郵便局まで30m、隣接するD館の1階部分
【周辺】双仁会一盛病院まで50m
築年月(築年数) | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーウエストD館 | 3,518万円 〜 5,571万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-1 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全117戸 |
リバーウエストA館 | 4,296万円 〜 5,510万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目9-1 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全107戸 |
リバーウエストB館 | 2,753万円 〜 8,048万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全118戸 |
さくらマンション小松川 | 3,108万円 〜 7,210万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目10-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全256戸 |
メゾンイセキ | 3,234万円 〜 4,030万円 | 東京都江戸川区平井1丁目6-6 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ平井二丁目 | 3,885万円 〜 5,475万円 | 東京都江戸川区平井2丁目10-13 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ平井 | 3,363万円 〜 4,421万円 | 東京都江戸川区平井4丁目18-20 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
セザール平井 | 2,088万円 〜 4,792万円 | 東京都江戸川区平井3丁目21-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
スカイピア平井 | 3,375万円 〜 4,131万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マルヘイタワービル6 | 3,212万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-4 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアシティ東大島 | 3,355万円 〜 6,520万円 | 東京都江東区大島9丁目5-1 |
1996年10月(築29年) 地上13階 / 全102戸 |
デイジイ2平井 | 2,160万円 〜 5,057万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス新小岩親水公園 | 2,717万円 〜 3,772万円 | 東京都江戸川区西小松川町18-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
ブライトコート平井 | 3,708万円 〜 4,458万円 | 東京都江戸川区平井4丁目21-12 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全91戸 |
レジェンド平井 | 3,195万円 〜 4,556万円 | 東京都江戸川区平井4丁目8-13 |
1996年10月(築29年) 地上9階 / 全19戸 |
ウィステリア | 2,152万円 〜 4,949万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-17 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンシティ平井 | 3,921万円 〜 5,066万円 | 東京都江戸川区平井4丁目22-2 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全150戸 |
COSMOS | 1,716万円 〜 2,124万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥール池田 | 2,160万円 〜 5,656万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-12 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
メゾン高崎 | 1,753万円 〜 2,141万円 | 東京都江戸川区平井4丁目14-20 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全5戸 |
コスモフラット | 1,103万円 〜 1,671万円 | 東京都江戸川区平井4丁目12-17 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルモツインズ | 1,692万円 〜 3,748万円 | 東京都江戸川区平井4丁目12-1 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大島サンハイツ | 3,946万円 〜 5,082万円 | 東京都江東区大島7丁目14-10 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
エバーグリーンパレス大島 | 2,419万円 〜 3,718万円 | 東京都江東区亀戸7丁目62-5 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
セレナハイム平井アプレ | 2,832万円 〜 3,442万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-13 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全21戸 |
ナイスアーバン東小松川南公園 | 3,439万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目14-4 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
平井一精ビルアーバンコート一精 | 1,862万円 〜 3,716万円 | 東京都江戸川区平井5丁目27-6 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミヤマハウス | 1,054万円 〜 1,408万円 | 東京都江戸川区平井5丁目29-1 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライフ新小岩親水公園 | 3,054万円 〜 4,181万円 | 東京都江戸川区松島1丁目10-10 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全50戸 |
セザール新小岩親水公園 | 2,418万円 〜 3,809万円 | 東京都江戸川区松島1丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
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