価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区小松川2丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,905 万円 67.25m²の部屋
〜5,295 万円 80.78m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,905万円67.25m²の部屋58万円 / m²
〜5,295万円80.78m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小松川チェリーガーデン2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,799万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,899万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,999万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
5,099万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
5,299万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,905万円 |
買取 | 2,343万円 〜 3,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.47万円67.25m²の部屋
〜19.09万円80.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小松川チェリーガーデン2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小松川チェリーガーデン2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.2万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
14万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
16万円 / 月 | 86.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
14万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
16万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小松川チェリーガーデン2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小松川チェリーガーデン2号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川2丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【エントランス】共用部 宅配ボックス
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】東大島駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩14分。 1060m
【周辺】平井駅(JR 総武本線) 徒歩21分。 1680m
【周辺】江戸川区立小松川第二小学校 徒歩7分。 560m
【周辺】江戸川区立小松川第二中学校 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 1994年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小松川チェリーガーデン1号棟 | 2,589万円 〜 5,856万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目6-1 |
1994年7月(築31年) 地上12階 / 全67戸 |
コンドミニアム小松川五番館1号棟 | 3,525万円 〜 5,451万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目5-1 |
1993年5月(築32年) 地上5階 / 全76戸 |
パルプラザ小松川3号棟 | 1,621万円 〜 3,703万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-3 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全42戸 |
パルプラザ小松川5号棟 | 2,119万円 〜 5,015万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-5 |
1993年3月(築32年) 地上11階 / 全53戸 |
藤和シティコープ平井二丁目 | 3,885万円 〜 5,475万円 | 東京都江戸川区平井2丁目10-13 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
ライオンズマンション亀戸第7 | 1,023万円 〜 2,441万円 | 東京都江東区亀戸9丁目6-15 |
1992年12月(築32年) 地上9階 / 全85戸 |
プロシード亀戸 | 1,304万円 〜 3,374万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-13 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション亀戸第8 | 3,660万円 〜 5,046万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-19 |
1994年7月(築31年) 地上11階 / 全44戸 |
大島サンハイツ | 3,946万円 〜 5,082万円 | 東京都江東区大島7丁目14-10 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
シャトーレ大島 | 1,504万円 〜 2,336万円 | 東京都江東区大島8丁目22-21 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全6戸 |
藤和シティホームズ平井 | 3,363万円 〜 4,421万円 | 東京都江戸川区平井4丁目18-20 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
ユーエム東小松川 | 3,047万円 〜 4,976万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目52-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
マルヘイタワービル6 | 3,212万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-4 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロス中之庭 | 2,785万円 〜 3,505万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目32-19 |
1992年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーグリーンパレス大島 | 2,419万円 〜 3,718万円 | 東京都江東区亀戸7丁目62-5 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
フィル・コート | 1,359万円 〜 1,681万円 | 東京都江東区大島8丁目5-13 |
1993年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
R-roomsヒライ | 2,151万円 〜 5,629万円 | 東京都江戸川区平井3丁目16-22 |
1992年11月(築33年) 地上5階 / 全7戸 |
エトワール大高 | 2,935万円 〜 5,311万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目37-3 |
1994年6月(築31年) 地上7階 / 全29戸 |
アヴニール | 1,880万円 〜 2,658万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-3 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィステリア | 2,152万円 〜 4,949万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-17 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーサイド・ヴィラ | 2,502万円 〜 3,163万円 | 東京都江戸川区平井4丁目10-2 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・マジカル船堀 | 2,475万円 〜 6,023万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目6-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
ライオンズマンション大島第2 | 1,067万円 〜 5,032万円 | 東京都江東区大島5丁目47-13 |
1992年6月(築33年) 地上7階 / 全63戸 |
COSMOS | 1,716万円 〜 2,124万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥール池田 | 2,160万円 〜 5,656万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-12 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
シャンサール船堀 | 3,178万円 〜 4,824万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目4-13 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン高崎 | 1,753万円 〜 2,141万円 | 東京都江戸川区平井4丁目14-20 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全5戸 |
東急ドエルアルス大島 | 3,486万円 〜 5,766万円 | 東京都江東区大島5丁目48-18 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全45戸 |
サルドセジュール大島 | 1,929万円 〜 3,119万円 | 東京都江東区大島5丁目51-10 |
1992年11月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ平井 | 2,549万円 〜 5,698万円 | 東京都江戸川区平井4丁目29-9 |
1993年5月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください