この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区北小岩1丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,478 万円 64.77m²の部屋
〜4,271 万円 64.77m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,478万円64.77m²の部屋54万円 / m²
〜4,271万円64.77m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,160万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,103万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,478万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,416万円 | 98.2% |
このマンションと、江戸川区北小岩の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,478万円 (64.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,180万円 | 64.77m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,280万円 | 64.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4,380万円 | 64.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,680万円 | 64.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,798万円 | 64.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
2,980万円 | 64.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,680万円 | 64.77m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
2,880万円 | 64.77m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
2,700万円 | 64.77m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
2,680万円 | 64.77m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,680万円 | 64.77m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,680万円 | 64.77m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,950万円 | 64.77m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
2,700万円 | 64.77m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
3,080万円 | 65.61m² | 3LDK / 11階 | 2009年3月 |
3,180万円 | 65.61m² | 3LDK / 11階 | 2009年2月 |
3,280万円 | 65.61m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,478万円 |
買取 | 2,087万円 〜 2,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.93万円64.77m²の部屋
〜17.06万円64.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジャーガーデン小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月〜2015年1月 |
16万円 / 月 | 64.77m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジャーガーデン小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジャーガーデン小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】プレジャーガーデン小岩 外観
【エントランス】
【駐車場】「駐車場」ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。
【周辺】ガスト北小岩店 徒歩3分。 220m
【周辺】タカキュー小岩店 徒歩9分。 710m
【周辺】クリエイトエス・ディーJR小岩駅前店 徒歩7分。 540m
【周辺】まいばすけっと北小岩1丁目店 徒歩1分。 10m
【周辺】ファミリーマートみすみ北小岩店 徒歩4分。 270m
【周辺】葛飾区立上小松小学校 徒歩36分。 2860m
【周辺】江戸川区立上一色中学校 徒歩30分。 2360m
【周辺】岩倉病院 徒歩11分。 810m
【周辺】京成小岩駅(京成 本線) 徒歩10分。 790m
【周辺】北沼交通公園 徒歩28分。 2170m
築年月(築年数) | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ベルティ小岩 | 3,781万円 〜 4,580万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目1-16 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全49戸 |
メゾンファミィユ北小岩 | 2,008万円 〜 2,769万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目6-11 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ西小岩 | 3,038万円 〜 3,901万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全43戸 |
藤和シティホームズ東小岩 | 3,391万円 〜 4,683万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目29-6 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ワイ・エム・ガーデン | 2,420万円 〜 8,168万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目24-4 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日マンション南小岩 | 3,498万円 〜 5,395万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
セザール南小岩 | 2,848万円 〜 5,909万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
オリンピア | 1,655万円 〜 2,537万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランド和光 | 1,310万円 〜 1,942万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目15-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール・シャトレ小岩 | 2,555万円 〜 3,260万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
ウインベルデュエット小岩 | 1,577万円 〜 7,487万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション南小岩第2 | 2,871万円 〜 4,616万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
Star・Ring江戸川 | 1,227万円 〜 3,090万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目1-14 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パロス南小岩 | 3,327万円 〜 5,618万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ライオンズマンション南小岩 | 3,663万円 〜 4,455万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-16 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全34戸 |
ベルグランデ | 4,265万円 〜 5,411万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドフローラ | 4,087万円 〜 5,406万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
イクス小岩 | 857万円 〜 1,058万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
デュークコート小岩 | 3,989万円 〜 5,719万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全117戸 |
藤和シティホームズ西小岩 | 3,442万円 〜 5,931万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目28-19 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
パインコート | 3,246万円 〜 4,013万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目2-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション小岩 | 3,321万円 〜 5,178万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-9 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
ロイヤルステージ小岩 | 1,421万円 〜 5,714万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目6-28 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
フェリシダ・キクチ | 1,233万円 〜 3,174万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-20 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
カサエレガンシア | 1,839万円 〜 2,379万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴェラフォルトーナ | 1,126万円 〜 3,726万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目27-12 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,153万円 〜 5,643万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全85戸 |
ブラッサム | 2,597万円 〜 3,206万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-27 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全5戸 |
アミューズ・f | 3,377万円 〜 7,573万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-12 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
グランデュール西小岩 | 1,981万円 〜 2,900万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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