価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区北葛西5丁目9-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,913 万円 56.15m²の部屋
〜3,654 万円 56.61m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,913万円56.15m²の部屋52万円 / m²
〜3,654万円56.61m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,913万円 |
買取 | 1,748万円 〜 2,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.9万円56.15m²の部屋
〜11.31万円56.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン北葛西Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン北葛西Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 4階 | 2024年9月 |
9.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.8万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
8.9万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.9万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2019年1月〜2019年10月 |
8.9万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
8.8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
8.8万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.6万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
8.6万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
8.8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
8.9万円 / 月 | 56.15m² | 3DK / 5階 | 2018年2月 |
8.8万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
8.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
8.8万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 4階 | 2017年6月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2016年2月〜2016年9月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2016年8月 |
8.3万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
8.8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.6万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
8.8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
8.9万円 / 月 | 56.61m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
8.8万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
8.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8.6万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8.9万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2014年12月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
8.7万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2014年9月 |
10.3万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 56.61m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
10.3万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10.5万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月 |
10.3万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2013年6月 |
9.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
10万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
10.5万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9.9万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2012年12月 |
10.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
10.5万円 / 月 | 56.60m² | 3DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
10.3万円 / 月 | 56.60m² | 3DK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
10.4万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
10.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
10.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年4月 |
10.5万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2009年2月 |
11.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 5階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマン北葛西B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン北葛西B |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西5丁目9-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】セブンイレブン江戸川船堀7丁目店 徒歩6分。 440m
【周辺】ヤマイチ北葛西店 徒歩7分。 500m
【周辺】江戸川区立宇喜田小学校 徒歩4分。 280m
【周辺】森山記念病院 徒歩10分。 730m
【周辺】グローバルキッズ宇喜田町園 徒歩7分。 560m
【周辺】宇喜田駐在所 徒歩9分。 720m
【周辺】宇喜田公園 徒歩16分。 1260m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩15分。 1160m
【周辺】ハウスパートナー葛西店 徒歩21分。 1680m
築年月(築年数) | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマン北葛西A | 2,929万円 〜 3,673万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目7-21 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス北葛西 | 2,938万円 〜 3,784万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目4-5 |
1993年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ロワイヤル | 3,028万円 〜 4,485万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目21-2 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マノワール | 3,043万円 〜 3,704万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目21-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デルフィ壱番館 | 3,312万円 〜 3,936万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目19-16 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
マリア・ルゥ中葛西第3 | 3,058万円 〜 3,723万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目11-8 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロフト大塚 | 2,240万円 〜 3,246万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
マリア・ルゥ中葛西第2 | 3,216万円 〜 3,959万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目10-3 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンシティー西葛西 | 3,019万円 〜 3,655万円 | 東京都江戸川区宇喜田町189-2 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール北葛西2 | 2,645万円 〜 3,144万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目3-20 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GraceCourtKASAI | 3,265万円 〜 4,110万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目42-15 |
1992年10月(築33年) 地上5階 / 全35戸 |
リバーサイドベル | 1,763万円 〜 2,430万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目7-14 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンモールタナカ | 2,859万円 〜 3,651万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目30-8 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全22戸 |
エクセル西葛西 | 1,708万円 〜 6,293万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-22 |
1994年10月(築31年) 地上9階 / 全97戸 |
ガーデンハイツ葛西 | 3,402万円 〜 4,675万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目9-15 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全45戸 |
サニーコーポ中葛西 | 470万円 〜 1,229万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目35-19 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーストポイントワタナベ | 2,195万円 〜 4,717万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-7 |
1993年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエストパーク山貞 | 1,508万円 〜 4,842万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-16 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン船堀 | 3,508万円 〜 5,253万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
北葛西パーク・ホームズ | 3,160万円 〜 5,001万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-17 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
ドミール春江 | 2,876万円 〜 3,606万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目30-5 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
エヴァーグリーン船堀2 | 3,344万円 〜 4,984万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目2-10 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
ピアネータ | 1,131万円 〜 1,376万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目7-8 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドール | 1,930万円 〜 3,270万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-4 |
1992年7月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルムハイツ | 3,873万円 〜 4,570万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-26 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
セジュール葛西 | 1,175万円 〜 1,461万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目6-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全64戸 |
パルシティ笈川 | 1,850万円 〜 2,878万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目18-9 |
1993年10月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポプラスパー3 | 2,599万円 〜 3,122万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-6 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ.カーサ.ジェンテ | 955万円 〜 1,170万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目12-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全67戸 |
アルス船堀 | 2,916万円 〜 5,196万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-14 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
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