この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区北葛西4丁目24-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,611 万円 43.32m²の部屋
〜3,132 万円 43.51m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,611万円43.32m²の部屋60万円 / m²
〜3,132万円43.51m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北葛西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,387万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,360万円 | 98.9% |
築25年(7年後) | 2,293万円 | 96.1% |
築30年(12年後) | 2,226万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,611万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,582万円 | 98.9% |
7年後(築25年) | 2,508万円 | 96.1% |
12年後(築30年) | 2,435万円 | 93.2% |
このマンションと、江戸川区北葛西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (43.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 60万円 / m² |
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,611万円 |
買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.12万円43.32m²の部屋
〜11.48万円43.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GRANDEUR北葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GRANDEUR北葛西は、東京都江戸川区北葛西を所在地とする2007年1月竣工のマンションです。地上4階建てのマンションで、構造については気密性・防虫性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通面では、最寄りの駅に挙げられる東京メトロ東西線・西葛西駅から、徒歩でおよそ13分となっています。
マンション名称 | GRANDEUR北葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目24-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】
【周辺】公園
【周辺】ショッピングセンター
【周辺】郵便局
【周辺】コンビニ
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルティアジェントリー | 3,475万円 〜 4,150万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目18-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
アーネストステージ2 | 1,730万円 〜 3,795万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-3 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
NSTビルディング2 | 1,659万円 〜 4,199万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コトヒルズ | 1,128万円 〜 5,695万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目32-6 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビッグ.コーポ宇喜田 | 2,546万円 〜 3,532万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目3-13 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリングライト | 1,284万円 〜 1,537万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目8-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンリセーヌ | 1,894万円 〜 5,311万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントヴェル・ミクニ | 1,930万円 〜 3,082万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目49-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
GrandHarmony8 | 1,146万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目18-5 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランエイト中葛西 | 1,601万円 〜 4,285万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-8 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャピタルパーク | 1,572万円 〜 2,793万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-9 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
ポエニクス中葛西 | 2,589万円 〜 6,120万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-4 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Wing中葛西 | 1,948万円 〜 4,022万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目31-7 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
パルティール | 1,817万円 〜 2,203万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コモン西葛西 | 2,006万円 〜 4,935万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目2-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全73戸 |
ヒューマンハイム中葛西 | 1,849万円 〜 5,290万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-14 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エトワール西葛西 | 1,630万円 〜 2,002万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目12-8 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中葛西グリーンホームズ3 | 3,204万円 〜 6,074万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26-10 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
デュアルスイート西葛西 | 3,922万円 〜 5,349万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全67戸 |
ドルチェヴィータ | 1,827万円 〜 3,353万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目20-14 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西参番街 | 4,099万円 〜 5,939万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-8 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全23戸 |
SKガーデン葛西5 | 1,036万円 〜 3,542万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-3 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マジョーネ | 1,108万円 〜 2,447万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目24-8 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中葛西グリーンホームズ | 3,599万円 〜 4,744万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目21-5 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全74戸 |
オハナセブンシーズ | 1,618万円 〜 4,237万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールパレス | 3,585万円 〜 4,553万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目23-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴィアンローズ | 1,458万円 〜 2,008万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ西葛西プライムマークス | 3,637万円 〜 6,330万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-10 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全88戸 |
アルファグランデ葛西弐番街 | 4,721万円 〜 5,911万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-4 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全25戸 |
アデニウム西葛西 | 4,229万円 〜 5,666万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全57戸 |
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