この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区北葛西4丁目13-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,963 万円 62.71m²の部屋
〜5,580 万円 75.67m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,963万円62.71m²の部屋63万円 / m²
〜5,580万円75.67m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,471万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,429万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,963万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,916万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区北葛西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,963万円 (62.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,698万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,890万円 | 75.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,890万円 | 75.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,490万円 | 62.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,600万円 | 62.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,680万円 | 62.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,800万円 | 62.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
3,880万円 | 62.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4,480万円 | 74.42m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
4,499万円 | 71.54m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年8月 |
3,680万円 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
3,180万円 | 66.63m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,980万円 | 63.32m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
3,180万円 | 66.63m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月 |
2,380万円 | 66.63m² | 3DK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
3,550万円 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
3,550万円 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,950万円 | 62.71m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年1月 |
3,080万円 | 65.41m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,963万円 |
買取 | 2,378万円 〜 3,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.27万円62.71m²の部屋
〜17.98万円75.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 66.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
19万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
18.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
19万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
15万円 / 月 | 66.63m² | 3DK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
16万円 / 月 | 62.71m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
17万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
14万円 / 月 | 62.71m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
17.5万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
15万円 / 月 | 73.17m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
14万円 / 月 | 62.71m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
12.9万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12.9万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-27 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】北葛西おひさま保育園
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 107戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソシア西葛西 | 2,588万円 〜 3,134万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-23 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルムハイツ | 3,873万円 〜 4,570万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-26 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
サンフレアサクマ15 | 3,169万円 〜 4,618万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-30 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ西葛西 | 3,777万円 〜 4,379万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-15 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全71戸 |
ウエストパーク山貞 | 1,508万円 〜 4,842万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-16 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ控井 | 2,671万円 〜 4,945万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-45 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
リヴェールナガイ | 1,161万円 〜 2,532万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-20 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アシエント西葛西 | 3,223万円 〜 4,595万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセント・小坂部 | 2,421万円 〜 2,857万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-30 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ西葛西 | 911万円 〜 4,214万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-2 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
FLOURISH新清 | 3,830万円 〜 5,513万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-11 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンチェルト | 3,176万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-2 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラル葛西 | 3,598万円 〜 5,011万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-28 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロアール葛西 | 1,908万円 〜 3,884万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-19 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
西葛西ガーデンハウス中央公園 | 4,177万円 〜 5,747万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-12 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
デルフィ壱番館 | 3,312万円 〜 3,936万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目19-16 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
エトワール中葛西 | 3,520万円 〜 4,846万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール荒井 | 3,388万円 〜 4,168万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-25 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン西葛西 | 4,495万円 〜 6,982万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目11-16 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全85戸 |
NEXUS | 3,290万円 〜 3,905万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目4-3 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオーディア西葛西 | 3,157万円 〜 4,462万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目14-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
STスズナオ | 2,059万円 〜 2,528万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目12-16 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェモア西葛西 | 1,558万円 〜 5,114万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目6-3 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
コスモ西葛西ロイヤルフォルム | 4,491万円 〜 6,020万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全61戸 |
アリーバ西葛西 | 3,979万円 〜 5,261万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-15 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・ベリーテ西葛西 | 2,186万円 〜 4,931万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目7-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セジュール葛西 | 1,175万円 〜 1,461万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目6-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全64戸 |
デルフィ弐番館 | 4,258万円 〜 5,207万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目28-1 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベイシティ中葛西 | 2,614万円 〜 3,233万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目15-14 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネス・アンティーム | 3,862万円 〜 6,152万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目29-11 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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