埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目31-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,186 万円 68.6m²の部屋
〜6,815 万円 85.19m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,186万円68.6m²の部屋61万円 / m²
〜6,815万円85.19m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区本太)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区本太 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,580万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,479万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 4,224万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,968万円 | 86.6％ |
| 築30年(17年後) | 3,713万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 4,186万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 4,094万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 3,860万円 | 92.2％ |
| 12年後(築25年) | 3,627万円 | 86.6％ |
| 17年後(築30年) | 3,393万円 | 81.1％ |
このマンションと、さいたま市浦和区本太の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,186万円 (68.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージーコート浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,400万円 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 3,690万円 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,490万円 | 85.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 3,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 3,789万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 3,980万円 | 68.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,186万円 |
| 買取 | 2,512万円 〜 3,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.63万円68.6m²の部屋
〜21.46万円85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コージーコート浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コージーコート浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目31-6 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真
【エントランス】撮影日(2023-12-11)
【駐車場】平置きの専用駐車場もあります！お家の目の前に車を置くことができるので荷物の出し入れもラクラク！専用庭から駐車場へ直接出られて、徒歩10秒で車に乗ることができます！
【周辺】浦和駅(JR 京浜東北線) 徒歩14分。 1120m
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社リップル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシエラ浦和 | 4,267万円 〜 6,839万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月（築14年） 地上18階 / 全69戸 |
| スペリオル | 3,391万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| オークスURAWA | 2,037万円 〜 5,990万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町20-2 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシーズグランデ浦和東仲町N | 1,520万円 〜 3,612万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-25 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| アクシーズグランデ浦和東仲町S | 1,483万円 〜 2,062万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレスト | 2,059万円 〜 4,755万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-36 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| Caro東仲町 | 1,758万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町17-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ浦和東仲町 | 6,019万円 〜 7,804万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-18 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| アトーレ東仲町マンション | 1,429万円 〜 2,043万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-20 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和東仲町 | 6,519万円 〜 1億 8,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全59戸 |
| BlancCorail | 2,851万円 〜 1億 150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| エスプリ浦和 | 1,498万円 〜 7,131万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-1 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| リベリエ浦和仲町 | 2,015万円 〜 2,755万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| DORF | 1,997万円 〜 2,673万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ポレスター浦和常盤 | 3,878万円 〜 6,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| K-FLAT | 1,913万円 〜 2,544万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-26 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラビエール常盤 | 1,298万円 〜 2,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全41戸 |
| アージョ浦和 | 2,571万円 〜 4,193万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 4,361万円 〜 6,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全68戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,682万円 〜 7,843万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全132戸 |
| LAPUTA6 | 1,887万円 〜 6,425万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全10戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,065万円 〜 8,645万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全298戸 |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,558万円 〜 6,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,755万円 〜 7,618万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全70戸 |
| シティハウス浦和高砂 | 7,930万円 〜 1億 2,068万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上18階 / 全95戸 |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,682万円 〜 7,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| ベルドゥムール浦和常盤 | 4,559万円 〜 6,449万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目4-12 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全41戸 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 6,246万円 〜 9,126万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全98戸 |
| URBANITA岸町 | 2,028万円 〜 5,731万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全96戸 |
| オーベル浦和仲町 | 5,130万円 〜 6,651万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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