埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,665 万円 38.84m²の部屋
〜3,577 万円 38.84m²の部屋
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【外観】JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩約9分。単身の方やDINKSの方などにもピッタリの間取です。
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】浦和パルコ 徒歩10分。 740m
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【周辺】イトーヨーカドー浦和店 徒歩10分。 800m
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【周辺】ローソン浦和東仲町店 徒歩7分。 510m
9/9アルファスイート浦和本太フレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスイート浦和本太フレストの売却に役立つ情報をチェック！
アルファスイート浦和本太フレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
38.84m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
38.84m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.3万円 |
38.84m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,665万円 （69万円 / m²） 38.84m²の部屋
〜3,577万円 （92万円 / m²） 38.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(さいたま市浦和区本太)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,431万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,402万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,256万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,109万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,665万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,633万円 |
| 6年後(築25年) | 92.8％ | 2,473万円 |
| 11年後(築30年) | 86.8％ | 2,312万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区本太の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,665万円 (38.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 61万円 / m² |
アルファスイート浦和本太フレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：-1.00%、 1年前→今年：2.42% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスイート浦和本太フレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 38.84m² | 1DK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,190万円 | 38.84m² | 1DK / 4階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,665万円 |
| 買取 | 1,599万円 〜 2,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.74万円 / 月 38.84m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 38.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスイート浦和本太フレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスイート浦和本太フレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 7階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 38.84m² | 1LK / 2階 | 2025年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 6階 | 2020年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 7階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 6階 | 2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.84m² | 1LK / 2階 | 2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.84m² | 1LK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 38.84m² | 1DK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモドk2 | 2,739万円 〜 4,653万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 4,069万円 〜 5,391万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,743万円 〜 2,692万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全66戸 |
| レリア浦和 | 4,176万円 〜 6,303万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全57戸 |
| プルメリア前地 | 1,534万円 〜 4,184万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,012万円 〜 4,382万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| リブシス浦和 | 1,805万円 〜 4,217万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| OrchidResidenceUrawa | 1,783万円 〜 2,590万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス浦和前地 | 4,325万円 〜 7,506万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,629万円 〜 5,770万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全52戸 |
| 浦和仲壹マンション | 2,266万円 〜 3,441万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2,015万円 〜 7,902万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| アイリーURAWA | 1,701万円 〜 2,453万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-17 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| アヴニール常盤 | 1,794万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-5 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 4,052万円 〜 6,828万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全78戸 |
| ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,678万円 〜 1億 5,281万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月（築20年） 地上31階 / 全230戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,650万円 〜 3,127万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| スターフィールド浦和常盤 | 3,555万円 〜 7,139万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全102戸 |
| ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 5,607万円 〜 8,168万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,246万円 〜 3,746万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| グローバル高砂 | 1,662万円 〜 3,032万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 4,087万円 〜 6,407万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| LaSante浦和常盤公園 | 3,637万円 〜 5,236万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 4,450万円 〜 7,296万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| アイリーSEVENCOURT | 1,614万円 〜 2,762万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 5,165万円 〜 7,909万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年4月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| ダイアパレス浦和岸町 | 5,905万円 〜 8,594万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,444万円 〜 9,598万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルミエール岸町 | 1,671万円 〜 3,994万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| グレイスコート浦和岸町 | 1,585万円 〜 2,158万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
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埼玉県さいたま市浦和区本太を所在地とするマンション「アルファスイート浦和本太フレスト」は、2007年4月に竣工を迎えています。同マンションは地上9階の高さを有しており、優れた耐久性を備えるRC構造を採り入れています。また、最寄りの駅に挙げられる浦和駅（JR京浜東北・根岸線）からは、歩いておよそ9分の距離になります。
| マンション名称 | アルファスイート浦和本太フレスト |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/4
1DK 4階
2/4
1DK 6階
3/4
1DK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志田組東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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