埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,209 万円 80.17m²の部屋
〜5,213 万円 101.63m²の部屋
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店舗内観
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ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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店舗内観
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,209万円80.17m²の部屋40万円 / m²
〜5,213万円101.63m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区元町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区元町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,580万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,448万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 3,226万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,209万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,091万円 | 96.3％ |
| 8年後(築30年) | 2,892万円 | 90.1％ |
このマンションと、さいたま市浦和区元町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,209万円 (80.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ浦和元町エクシードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 101.63m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4,580万円 | 94.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3,580万円 | 84.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 3,880万円 | 84.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 3,490万円 | 80.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 3,590万円 | 80.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 3,590万円 | 80.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,209万円 |
| 買取 | 1,926万円 〜 2,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.73万円80.17m²の部屋
〜19.52万円101.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ浦和元町エクシードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ浦和元町エクシードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 99.33m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 99.33m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 18万円 / 月 | 99.33m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 18万円 / 月 | 99.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ浦和元町エクシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ浦和元町エクシード |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール浦和領家 | 2,941万円 〜 4,579万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目13-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| コスモ浦和領家センターコート | 2,275万円 〜 6,366万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-25 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| セザール浦和元町 | 3,449万円 〜 4,617万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 3,833万円 〜 6,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 3,625万円 〜 5,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヒルズ浦和 | 3,873万円 〜 5,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| ハイムプラザ北浦和 | 3,008万円 〜 7,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全79戸 |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 2,771万円 〜 4,038万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目5-15 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| シアンズ北浦和 | 1,872万円 〜 3,319万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 3,540万円 〜 5,654万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全95戸 |
| GoodHill北浦和3 | 2,608万円 〜 3,701万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| GoodHill北浦和4 | 3,395万円 〜 4,502万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィル常盤 | 4,232万円 〜 6,022万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| スクエアタワー | 1,043万円 〜 1,427万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| プライムスクエアー浦和常盤 | 3,300万円 〜 4,415万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランスクエア北浦和 | 3,471万円 〜 5,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,468万円 〜 7,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 4,938万円 〜 6,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,804万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| クラスタ浦和常盤町 | 2,975万円 〜 5,153万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 4,406万円 〜 7,754万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全113戸 |
| ダ・レッチェン | 1,267万円 〜 1,540万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| セザール浦和常盤公園 | 4,214万円 〜 5,758万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 3,588万円 〜 5,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全88戸 |
| ベルメゾン浦和針ケ谷 | 3,040万円 〜 5,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| レジデンス原山 | 2,147万円 〜 3,225万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 常盤9 | 987万円 〜 3,230万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 4,042万円 〜 6,285万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 3,008万円 〜 4,772万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全110戸 |
| D'グランセ浦和本太 | 1,352万円 〜 6,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
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