埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,171 万円 41.04m²の部屋
〜5,361 万円 52.73m²の部屋
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ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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店舗内観
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,171万円41.04m²の部屋77万円 / m²
〜5,361万円52.73m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区東仲町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区東仲町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,332万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,170万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,966万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,171万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,017万円 | 95.1％ |
| 9年後(築30年) | 2,823万円 | 89.0％ |
このマンションと、さいたま市浦和区東仲町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,171万円 (41.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 52.73m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,171万円 |
| 買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.64万円41.04m²の部屋
〜16.96万円52.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワイズユウラク浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズユウラク浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真
【周辺】小学校さいたま市立本太小学校まで542ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)本橋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグランデ浦和仲町 | 5,651万円 〜 1億 485万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全49戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 4,406万円 〜 7,754万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全113戸 |
| アイリーURAWA | 1,665万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-17 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベルロックガーデン | 1,653万円 〜 4,472万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール浦和 | 1,387万円 〜 2,087万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラスタ浦和常盤町 | 2,975万円 〜 5,153万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ミサワホームズ浦和 | 4,452万円 〜 6,900万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| シティハウス浦和常盤 | 4,617万円 〜 6,589万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 |
2004年12月（築20年） 地上12階 / 全66戸 |
| エイペックスタワー浦和 | 5,748万円 〜 1億 3,644万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上31階 / 全212戸 |
| D'グランセ浦和本太 | 1,352万円 〜 6,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| グローバル高砂 | 1,622万円 〜 2,896万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,139万円 〜 1億 3,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全230戸 |
| セボン浦和壱番館 | 1,318万円 〜 2,007万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-11 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| D'グランセ浦和高砂 | 6,292万円 〜 1億 1,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-6 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| デュアルタイムズ浦和高砂 | 4,729万円 〜 7,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 4,951万円 〜 7,084万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| L'Arte | 2,104万円 〜 5,227万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| デュオヒルズ浦和 | 4,387万円 〜 5,971万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パームス浦和岸町 | 2,786万円 〜 8,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| ライフピア浦和本太 | 5,411万円 〜 7,015万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| 日神デュオステージ浦和高砂 | 1,097万円 〜 2,890万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目8-14 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| ビュークス浦和仲町 | 5,761万円 〜 8,237万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,655万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| プレジール岸町 | 2,192万円 〜 4,128万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ダイアパレス浦和岸町 | 5,982万円 〜 8,511万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルテフォレスタ | 3,657万円 〜 4,741万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-6 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全2戸 |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 2,932万円 〜 4,088万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,468万円 〜 7,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| サニーグランド浦和岸町 | 3,565万円 〜 6,173万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全74戸 |
| Flat浦和 | 1,162万円 〜 1,596万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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