埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,672 万円 37.3m²の部屋
〜4,439 万円 47.94m²の部屋
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その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,672万円37.3m²の部屋72万円 / m²
〜4,439万円47.94m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区東高砂町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区東高砂町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,408万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,329万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 3,128万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,927万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,672万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,610万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,452万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 2,295万円 | 85.9％ |
このマンションと、さいたま市浦和区東高砂町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (37.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,672万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9万円37.3m²の部屋
〜12.7万円47.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモドk2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドk2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 5階 | 2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 41.36m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 60.73m² | 3DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 38.53m² | 1DK / 4階 | 2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 41.36m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.36m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 41.36m² | 2DK / 3階 | 2012年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 41.36m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.53m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2010年10月 |
| 11万円 / 月 | 41.36m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
| 10万円 / 月 | 41.36m² | 2DK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.94m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コモドk2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コモドk2は、埼玉県さいたま市浦和区東高砂町を所在地とする地上5階建てのマンションです。築年月については2007年2月となっており、構造には気密性・防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられるJR京浜東北・根岸線の浦和駅からは、徒歩でおよそ5分の時間を要します。
| マンション名称 | コモドk2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】浦和駅東口
【外観】パルコ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2,080万円 〜 2,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プルメリア前地 | 1,493万円 〜 3,978万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフピア浦和本太 | 5,411万円 〜 7,015万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークハウス浦和前地 | 4,366万円 〜 7,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,706万円 〜 2,578万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全66戸 |
| レリア浦和 | 4,195万円 〜 6,569万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,619万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全52戸 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 4,058万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,909万円 〜 6,446万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全78戸 |
| 浦和仲壹マンション | 2,218万円 〜 3,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| リブシス浦和 | 1,767万円 〜 4,011万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,139万円 〜 1億 3,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全230戸 |
| ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 5,443万円 〜 7,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2,172万円 〜 7,939万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| アイリーURAWA | 1,665万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-17 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドミール浦和 | 1,387万円 〜 2,087万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 3,324万円 〜 5,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| グローバル高砂 | 1,622万円 〜 2,896万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,655万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| プレジール岸町 | 2,192万円 〜 4,128万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| デュアルタイムズ浦和高砂 | 4,729万円 〜 7,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| スターフィールド浦和常盤 | 3,404万円 〜 6,684万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全102戸 |
| ダイアパレス浦和岸町 | 5,982万円 〜 8,511万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,446万円 〜 9,393万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,557万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| ルミエール岸町 | 1,631万円 〜 3,808万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| グレイスコート浦和岸町 | 1,585万円 〜 2,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| アイリーSEVENCOURT | 1,580万円 〜 2,646万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラウド浦和岸町マークス | 4,635万円 〜 7,149万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-1 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 4,965万円 〜 7,438万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
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