埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,707万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,664万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,443万円 | 92.9％ |
| 築30年(11年後) | 3,221万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,847万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 3,802万円 |
| 6年後(築25年) | 92.9％ | 3,572万円 |
| 11年後(築30年) | 86.9％ | 3,343万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,847万円 (76.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
浦和針ケ谷パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33%、 2年前→1年前：6.82%、 1年前→今年：0.27% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浦和針ケ谷パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 76.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4,090万円 | 76.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4,190万円 | 76.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 76.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,680万円 | 76.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,847万円 |
| 買取 | 2,308万円 〜 3,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.11万円 / 月 76.4m²の部屋
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17.23万円 / 月 76.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ浦和上木崎 | 3,579万円 〜 4,924万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-6 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| プリムヴェール上木崎 | 1,444万円 〜 1,757万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-3 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴァンヴェール | 1,328万円 〜 1,584万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| ナビハウス | 1,944万円 〜 2,476万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-19 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダ・レッチェン | 1,246万円 〜 1,512万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目12-3 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラフィネ浦和 | 1,893万円 〜 4,763万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目3-21 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス浦和上木崎 | 3,102万円 〜 4,223万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| オクトス | 1,957万円 〜 2,561万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-9 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライフステージ新中里 | 1,529万円 〜 1,998万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目22-13 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライフピア与野新中里 | 3,775万円 〜 6,377万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| ラ・クールさいたま | 1,951万円 〜 4,658万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目6-10 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Patellaさいたま新都心 | 2,328万円 〜 3,175万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| パスラル新都心 | 2,201万円 〜 5,586万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-13 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークフロント新都心 | 2,192万円 〜 4,062万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ATLASCaro北浦和 | 1,352万円 〜 2,021万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-5 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ATLASCaro浦和領家 | 1,193万円 〜 1,624万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| クリオさいたま新都心 | 3,392万円 〜 4,784万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全92戸 |
| ライフステージ.1 | 1,334万円 〜 1,700万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-2 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| GoodHill北浦和5 | 3,982万円 〜 5,256万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ北浦和 | 1,053万円 〜 1,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| BGM北浦和 | 1,672万円 〜 2,273万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-3 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2,903万円 〜 3,920万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| HALELANI | 848万円 〜 1,647万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-1 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャテロ北浦和 | 1,708万円 〜 4,510万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーバンセレクト北浦和 | 2,879万円 〜 4,419万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイム北浦和駅前 | 1,366万円 〜 2,854万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目8-14 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランスイート浦和常盤 | 3,036万円 〜 5,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-17 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティテラスさいたま新都心 | 4,774万円 〜 7,619万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
2007年10月（築18年） 地上19階 / 全396戸 |
| KEYAKIHOUSE | 1,811万円 〜 3,782万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目7-11 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パンテオン常盤・北浦和公園前 | 4,134万円 〜 5,846万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目21-18 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 浦和針ケ谷パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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