埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,746 万円 24.79m²の部屋
〜2,480 万円 25.28m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
最適な販売戦略を本気で考えます！
不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
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売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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総合不動産会社、大和ハウスグループ
戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,746万円24.79m²の部屋70万円 / m²
〜2,480万円25.28m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区仲町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区仲町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,654万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,578万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,483万円 | 89.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,388万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,746万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,666万円 | 95.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,565万円 | 89.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,465万円 | 83.9％ |
このマンションと、さいたま市浦和区仲町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (24.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.41万円24.79m²の部屋
〜8.8万円25.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OrchidResidenceUrawaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOrchidResidenceUrawaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 7階 | 2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 4階 | 2016年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 5階 | 2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 10階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 7階 | 2014年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 10階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 10階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 10階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.04m² | 1R / 10階 | 2010年7月〜2010年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OrchidResidenceUrawa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市浦和区仲町を所在地とするFORTISは、2009年5月に完工しました。地上10階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、JR京浜東北・根岸線が乗り入れる浦和駅から歩いて4分ほど、同じ路線が乗り入れる北浦和駅から歩いて18分ほどとなります。
| マンション名称 | OrchidResidenceUrawa |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
| 交通 |
|
【外観】FORTIS（フォルティス）×外観
【外観】FORTIS（フォルティス）×外観
【周辺】ショッピングセンターイトーヨーカドー 浦和店まで199ｍ
【周辺】ファーストフードケンタッキーフライドチキン浦和仲町店まで262ｍ
【周辺】その他ミスタードーナツ浦和東口ショップまで258ｍ
【周辺】喫茶店・カフェサンマルクカフェ 浦和店まで293ｍ
【周辺】ドラッグストアプラム浦和店まで323ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 浦和仲町店まで353ｍ
【周辺】喫茶店・カフェ星乃珈琲店 浦和店まで349ｍ
【周辺】書店浦和 蔦屋書店まで326ｍ
【周辺】デパート伊勢丹浦和店まで380ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 浦和駅東口店まで409ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DORF | 1,997万円 〜 2,673万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2,172万円 〜 7,939万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| レリア浦和 | 4,195万円 〜 6,569万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| アージョ浦和 | 2,571万円 〜 4,193万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウド浦和東仲町 | 6,519万円 〜 1億 8,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全59戸 |
| メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,706万円 〜 2,578万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全66戸 |
| サンクレスト | 2,059万円 〜 4,755万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-36 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| LAPUTA6 | 1,887万円 〜 6,425万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全10戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,557万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラビエール常盤 | 1,298万円 〜 2,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全41戸 |
| アドグランデ浦和常盤公園 | 3,531万円 〜 5,037万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 4,965万円 〜 7,438万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 6,246万円 〜 9,126万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全98戸 |
| セレニティ観音山 | 2,983万円 〜 3,989万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| エルスタンザ浦和常盤 | 1,169万円 〜 2,096万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3-5 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 浦和パークハウス | 3,516万円 〜 7,893万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全73戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,245万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| プラウド浦和仲町マークス | 4,708万円 〜 6,376万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 |
2010年6月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジェンティール浦和 | 2,338万円 〜 3,498万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,446万円 〜 9,393万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,693万円 〜 6,493万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| スペリオル | 3,391万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,399万円 〜 8,211万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 3,746万円 〜 4,759万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全60戸 |
| TACタック高砂 | 1,270万円 〜 2,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| リブシス浦和常盤 | 1,188万円 〜 1,605万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目1-21 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| AcseedsTower浦和岸町2 | 1,540万円 〜 4,752万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| グランドール浦和岸町 | 1,781万円 〜 5,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| One'sStage高砂 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3-19 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズ浦和岸町 | 4,572万円 〜 5,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
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