価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,438 万円 50.64m²の部屋
〜4,983 万円 55.2m²の部屋
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店舗内観
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,438万円50.64m²の部屋68万円 / m²
〜4,983万円55.2m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,438万円 |
| 買取 | 2,063万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.45万円50.64m²の部屋
〜14.25万円55.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
なかまち壹番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになかまち壹番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 3K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.00m² | 3K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 50.64m² | 3K / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 157万円 / 月 | 294.93m² | - / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 154.2万円 / 月 | 294.93m² | - / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.64m² | 3K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 50.64m² | 3K / 5階 | 2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 50.64m² | 3K / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.12m² | 2K / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.20m² | 3DK / 4階 | 2009年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
なかまち壹番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | なかまち壹番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イトーヨーカドー
【周辺】サンドラッグ
【周辺】伊勢丹
【周辺】ローソン
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ浦和 | 923万円 〜 5,598万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目13-21 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全68戸 |
| セントレー浦和 | 3,827万円 〜 5,995万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-18 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| エトワール浦和 | 835万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-14 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| プリミエタワーズ浦和岸町 | 3,161万円 〜 4,150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-29 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全11戸 |
| コスモ浦和常盤公園 | 3,878万円 〜 5,831万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-22 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム | 4,230万円 〜 7,457万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-8 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全63戸 |
| ラ・グラントゥース | 3,119万円 〜 4,124万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-10 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| ソフィア浦和ウェントス | 2,217万円 〜 3,488万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目5-23 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| 日神パレステージ浦和 | 738万円 〜 1,114万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 2,671万円 〜 8,038万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-8 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンクレスト浦和 | 5,112万円 〜 8,532万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4-3 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| セレナハイム常盤公園 | 3,646万円 〜 4,727万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-9 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| パセオ常盤 | 2,361万円 〜 3,389万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-16 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| 関長マンション | 1,337万円 〜 4,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| 菱和パレス浦和常盤公園 | 626万円 〜 1,149万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 | 4,075万円 〜 6,327万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目4-22 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| レクセルマンション浦和岸町 | 4,923万円 〜 6,522万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-11 |
1996年8月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| ユーハイツ浦和常盤公園 | 3,153万円 〜 4,765万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目6-12 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ピュアレジデンス2 | 1,836万円 〜 4,597万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町28-7 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブリエ浦和 | 1,989万円 〜 4,182万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町4-18 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドスクエア浦和常盤 | 2,695万円 〜 4,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目13-15 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヒルズ浦和常盤 | 2,940万円 〜 4,869万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-12 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| 浦和高砂パークハウス | 3,640万円 〜 5,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目2-1 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| ロイヤルヒルズ高砂 | 4,324万円 〜 5,851万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-17 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズステージ浦和 | 2,937万円 〜 5,331万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-13 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| ビラクリスタル | 2,395万円 〜 5,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目3-13 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| ライオンズシティ浦和常盤 | 866万円 〜 2,250万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全64戸 |
| ライツ浦和別所 | 2,666万円 〜 4,521万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-11 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ATLASCaro | 982万円 〜 1,405万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目2-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 1,208万円 〜 4,597万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目13-22 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全60戸 |
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