埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目32-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,844 万円 51.49m²の部屋
〜5,735 万円 78.85m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,844万円 （55万円 / m²） 51.49m²の部屋
〜5,735万円 （73万円 / m²） 78.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,839万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,691万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,844万円 |
| 3年後(築30年) | 96.1％ | 2,734万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,844万円 (51.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 64万円 / m² |
ルーベラ常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,844万円 |
| 買取 | 1,707万円 〜 2,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 51.49m²の部屋
〜
16.09万円 / 月 78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーベラ常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーベラ常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.2万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.49m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.49m² | 2DK / 4階 | 2016年11月 |
| 10万円 / 月 | 51.49m² | 2DK / 6階 | 2016年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 51.49m² | 2DK / 6階 | 2016年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.49m² | 2DK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 51.49m² | 2DK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 51.49m² | 2DK / 5階 | 2012年11月 |
| 14.6万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルペール浦和 | 1,226万円 〜 2,337万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネスト北浦和ステーションフロント | 3,024万円 〜 5,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-1 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャンフレア北浦和 | 1,308万円 〜 3,822万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| 北浦和NCビルロイヤルパーク北浦和 | 2,540万円 〜 3,413万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-9 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ファミール浦和常盤 | 3,565万円 〜 6,519万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目16-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
| シンセリティハイツ | 2,319万円 〜 3,971万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-4 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ常盤 | 1,265万円 〜 4,645万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目19-12 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| レクセルマンション北浦和公園 | 1,175万円 〜 4,825万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-8 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンモール北浦和 | 1,220万円 〜 1,918万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 4,204万円 〜 5,943万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全93戸 |
| GoodHill北浦和1 | 1,556万円 〜 2,462万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目6-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| エントピア常盤 | 2,757万円 〜 3,577万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目17-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| ルピナス北浦和公園 | 4,374万円 〜 7,851万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-5 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全66戸 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 3,138万円 〜 4,675万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目25-1 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全140戸 |
| 北浦和公園パーク・ホームズ | 2,425万円 〜 4,438万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目23-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| コスモ浦和元町 | 3,226万円 〜 5,341万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジュネッセ浦和 | 1,054万円 〜 1,422万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム浦和元町 | 2,892万円 〜 4,129万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-10 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全31戸 |
| サンヴェール北浦和 | 3,071万円 〜 4,766万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-18 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全56戸 |
| ライオンズシティ北浦和 | 3,130万円 〜 6,059万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全74戸 |
| 藤和シティコープ浦和常盤 | 3,043万円 〜 3,976万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-5 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 与野南パーク・ホームズ | 2,264万円 〜 2,939万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目10-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| レーベンハイム浦和常盤 | 1,151万円 〜 4,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目6-7 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ファストジュール浦和常盤 | 2,756万円 〜 3,545万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目17-10 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・デュ・モンテ | 2,607万円 〜 4,386万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目2-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全30戸 |
| リーゼングラート | 2,664万円 〜 3,543万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里2丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ミレニアム北浦和A棟 | 1,180万円 〜 2,923万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| ミレニアム北浦和B棟 | 2,439万円 〜 2,944万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| コートハウス北浦和 | 2,964万円 〜 5,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンジェルマン・2 | 3,239万円 〜 4,780万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目6-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーベラ常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目32-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【周辺】マルエツ北浦和東口店 594m
4/5
【周辺】イオン北浦和店 455m
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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