埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,042 万円 68.28m²の部屋
〜6,285 万円 84.06m²の部屋
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店舗内観
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,042万円68.28m²の部屋59万円 / m²
〜6,285万円84.06m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,588万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,531万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 4,239万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 4,042万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,992万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 3,735万円 | 92.4％ |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,042万円 (68.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ常盤七丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,940万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,980万円 | 72.66m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月 |
| 4,880万円 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,980万円 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3,980万円 | 72.66m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4,080万円 | 71.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4,280万円 | 72.66m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 3,980万円 | 72.66m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,980万円 | 72.97m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4,080万円 | 72.66m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4,280万円 | 72.66m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4,080万円 | 72.66m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月 |
| 3,690万円 | 72.66m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3,980万円 | 72.66m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4,080万円 | 72.66m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 2,990万円 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 2,990万円 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,480万円 | 71.81m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3,049万円 | 72.66m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 3,199万円 | 72.66m² | 3LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 3,290万円 | 72.66m² | 3LDK / 12階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 3,049万円 | 72.66m² | 3LDK / 12階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,042万円 |
| 買取 | 2,426万円 〜 3,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.66万円68.28m²の部屋
〜22.71万円84.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ常盤七丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ常盤七丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 18.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ常盤七丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ常盤七丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】「北浦和」駅徒歩9分の便利な立地ペット可です
【周辺】いなげや浦和ときわ店まで450m
【周辺】セブンイレブン浦和常盤5丁目店 まで70m
【周辺】浦和常盤郵便局まで300m
【周辺】浦和コルソまで1470m
【周辺】さいたま市役所まで481m
【周辺】さいたま市立仲町小学校まで901m
【周辺】さいたま市立常盤中学校まで1936m
【周辺】さいたま市立常盤保育園まで325m
【周辺】常盤公園まで780m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 常盤9 | 987万円 〜 3,230万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス浦和常盤 | 3,534万円 〜 5,210万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全53戸 |
| メゾン・デュ・モンテ | 2,589万円 〜 4,304万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目2-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全30戸 |
| セザール浦和常盤公園 | 4,214万円 〜 5,758万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 3,540万円 〜 5,654万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全95戸 |
| ウラワライブエッジハウス | 3,743万円 〜 5,825万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-14 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 2,932万円 〜 4,088万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| ウィル常盤 | 4,232万円 〜 6,022万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 3,625万円 〜 5,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ドメイン浦和 | 2,465万円 〜 4,034万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目2-23 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヒルズ浦和 | 3,873万円 〜 5,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| ガルテン葵 | 1,575万円 〜 2,145万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 3,710万円 〜 6,840万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全89戸 |
| MILLE浦和仲町 | 1,674万円 〜 6,242万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目10-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| ビュークス浦和仲町 | 5,761万円 〜 8,237万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| ベルフォール・1 | 1,497万円 〜 2,339万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目14-13 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館 | 3,919万円 〜 6,451万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-24 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| ロイヤル21 | 2,815万円 〜 3,836万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目10-11 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルスコート北浦和駅前 | 4,927万円 〜 7,504万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 3,008万円 〜 4,772万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全110戸 |
| シアンズ北浦和 | 1,872万円 〜 3,319万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,804万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| ルペール浦和 | 1,221万円 〜 2,300万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| セザール浦和元町 | 3,449万円 〜 4,617万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ジュネッセ浦和 | 1,044万円 〜 1,391万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥベルメゾン別所沼公園 | 985万円 〜 2,804万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 4,406万円 〜 7,754万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全113戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 4,938万円 〜 6,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和1 | 1,545万円 〜 2,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目6-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルファ21 | 954万円 〜 2,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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