埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,642 万円 73.6m²の部屋
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ベルシェーナ浦和常盤の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルシェーナ浦和常盤の売却に役立つ情報をチェック！
ベルシェーナ浦和常盤の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
73.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,890万円 |
85.46m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,642万円 （49万円 / m²） 73.6m²の部屋
〜5,508万円 （64万円 / m²） 85.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,711万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,597万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 4,304万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,642万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 3,553万円 |
| 7年後(築30年) | 91.4％ | 3,327万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,642万円 (73.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 67万円 / m² |
ベルシェーナ浦和常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシェーナ浦和常盤が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.60m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4,980万円 | 85.46m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,750万円 | 85.46m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,980万円 | 85.46m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,780万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 4,580万円 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5,480万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 5,690万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 5,890万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 5,980万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 6,290万円 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 3,490万円 | 85.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3,590万円 | 85.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 3,690万円 | 85.46m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3,790万円 | 73.60m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,642万円 |
| 買取 | 2,185万円 〜 2,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.99万円 / 月 73.6m²の部屋
〜
18.99万円 / 月 85.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシェーナ浦和常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシェーナ浦和常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 15万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール浦和元町 | 3,438万円 〜 4,659万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ガルテン葵 | 1,585万円 〜 2,186万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 3,530万円 〜 5,708万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全95戸 |
| ヒルズ浦和 | 3,798万円 〜 5,455万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| シアンズ北浦和 | 1,868万円 〜 3,352万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエアー浦和常盤 | 3,427万円 〜 4,641万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-9 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレス浦和常盤 | 3,451万円 〜 5,151万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全53戸 |
| フォルスコート北浦和駅前 | 4,908万円 〜 7,566万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| ハイムプラザ北浦和 | 2,996万円 〜 7,175万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全79戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 3,818万円 〜 6,115万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| ウィル常盤 | 4,177万円 〜 5,889万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-11 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| 常盤9 | 992万円 〜 3,281万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,809万円 〜 2,491万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 4,025万円 〜 6,335万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| GoodHill北浦和3 | 2,625万円 〜 3,771万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| GoodHill北浦和4 | 3,415万円 〜 4,585万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北浦和サニーコート | 2,168万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| セザール浦和常盤公園 | 4,214万円 〜 5,702万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目9-1 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| コスモ浦和元町エクシード | 3,203万円 〜 5,266万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-16 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館 | 3,913万円 〜 8,059万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-24 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| クラスタ浦和常盤町 | 2,945万円 〜 5,051万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 4,880万円 〜 6,267万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 3,014万円 〜 4,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全110戸 |
| 浦和常盤ハイライズ | 4,083万円 〜 6,246万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全71戸 |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 3,086万円 〜 4,043万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8-13 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ベルロックガーデン | 1,640万円 〜 4,392万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Flat浦和 | 1,147万円 〜 1,561万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MILLE浦和仲町 | 1,658万円 〜 6,119万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目10-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,603万円 〜 5,136万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| モアグランデ浦和仲町 | 5,674万円 〜 1億 423万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルシェーナ浦和常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 |
| 交通 |
|
【外観】京浜東北線「北浦和」駅から徒歩約6分の好立地！周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境。セキュリティ充実・ペット飼育可能です。
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】マルエツ北浦和東口店 徒歩7分。 560m
4/7
【周辺】セブンイレブン浦和元町中央店 徒歩7分。 500m
5/7
【周辺】トモズ北浦和東口店 徒歩4分。 290m
6/7
【周辺】うらわポポロ保育園 徒歩7分。 550m
7/7| 築年月（築年数） | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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