埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,540 万円 67.01m²の部屋
〜5,654 万円 82.16m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,540万円67.01m²の部屋53万円 / m²
〜5,654万円82.16m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,645万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,531万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 4,239万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,540万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,453万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 3,231万円 | 91.3％ |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,540万円 (67.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ浦和常盤ヴェルテックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 4,350万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 5,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,590万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 4,180万円 | 82.16m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4,280万円 | 82.16m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,190万円 | 71.70m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,399万円 | 71.70m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4,280万円 | 81.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,699万円 | 67.01m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 3,699万円 | 67.01m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 4,280万円 | 81.90m² | 3LDK / 13階 | 2017年9月 |
| 4,690万円 | 81.20m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4,680万円 | 81.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月 |
| 4,180万円 | 81.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,680万円 | 67.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 3,430万円 | 75.45m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,540万円 |
| 買取 | 2,124万円 〜 2,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.78万円67.01m²の部屋
〜19.56万円82.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ浦和常盤ヴェルテックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ浦和常盤ヴェルテックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 1R / 12階 | 2024年8月 |
| 15.6万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.70m² | 1LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 17万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 15.6万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 17.3万円 / 月 | 82.16m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 17万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 17.3万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.70m² | 1LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 15.6万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 17万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 14万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.70m² | 2LK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.70m² | 1LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 17万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 18万円 / 月 | 82.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 18万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年2月 |
| 17万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 20万円 / 月 | 82.16m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.45m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.45m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.40m² | 2LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.70m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.10m² | 1LDK / 12階 | 2009年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ浦和常盤ヴェルテックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ浦和常盤ヴェルテックス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】京浜東北線「北浦和」徒歩9分、「浦和」駅徒歩13分の3SLDK物件。3方角部屋で日当り良好。10階のため眺望も良好です。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【駐車場】敷地内駐車場。
【周辺】いなげや浦和ときわ店 徒歩7分。 510m
【周辺】ビッグ・エーさいたま元町店 徒歩8分。 600m
【周辺】クイーンズ伊勢丹北浦和店 徒歩10分。 800m
【周辺】ローソンさいたま浦和常盤店 徒歩3分。 210m
【周辺】トモズ北浦和東口店 徒歩8分。 600m
【周辺】さいたま市立常盤小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】さいたま市立常盤中学校 徒歩21分。 1680m
【周辺】アルタキッズ浦和常盤園 徒歩3分。 200m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター 徒歩12分。 950m
【周辺】北浦和駅(JR東日本 東北本線) 徒歩10分。 780m
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ浦和 | 3,873万円 〜 5,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| ウィル常盤 | 4,232万円 〜 6,022万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 3,625万円 〜 5,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| セザール浦和元町 | 3,449万円 〜 4,617万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| セザール浦和常盤公園 | 4,214万円 〜 5,758万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス浦和常盤 | 3,553万円 〜 5,238万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全53戸 |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 4,042万円 〜 6,285万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| プライムスクエアー浦和常盤 | 3,300万円 〜 4,415万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| クラスタ浦和常盤町 | 2,975万円 〜 5,153万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ガルテン葵 | 1,575万円 〜 2,145万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 4,938万円 〜 6,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シアンズ北浦和 | 1,872万円 〜 3,319万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 4,406万円 〜 7,754万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全113戸 |
| フォルスコート北浦和駅前 | 4,927万円 〜 7,504万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 3,008万円 〜 4,772万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全110戸 |
| 常盤9 | 987万円 〜 3,230万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルロックガーデン | 1,653万円 〜 4,472万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MILLE浦和仲町 | 1,674万円 〜 6,242万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目10-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| モアグランデ浦和仲町 | 5,651万円 〜 1億 485万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全49戸 |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 2,932万円 〜 4,088万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| Flat浦和 | 1,162万円 〜 1,596万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 3,833万円 〜 6,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| ハイムプラザ北浦和 | 3,008万円 〜 7,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全79戸 |
| ミサワホームズ浦和 | 4,452万円 〜 6,900万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,804万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| ビュークス浦和仲町 | 5,761万円 〜 8,237万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| ソレイユ浦和 | 1,351万円 〜 2,172万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2000年12月（築24年） 地上3階 / 全8戸 |
| コスモ浦和元町エクシード | 3,209万円 〜 5,213万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-16 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ワイズユウラク浦和 | 3,171万円 〜 5,361万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| ドメイン浦和 | 2,465万円 〜 4,034万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目2-23 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
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