埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,531 万円 55.5m²の部屋
〜5,037 万円 56.67m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
最適な販売戦略を本気で考えます！
不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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総合不動産会社、大和ハウスグループ
戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,531万円55.5m²の部屋64万円 / m²
〜5,037万円56.67m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,233万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,135万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 3,885万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 3,635万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,531万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,449万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 3,240万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 3,032万円 | 85.9％ |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,531万円 (55.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,531万円 |
| 買取 | 2,119万円 〜 2,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.48万円55.5m²の部屋
〜16.96万円56.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドグランデ浦和常盤公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ浦和常盤公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 15.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2023年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 15.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 14.6万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 14.1万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 14万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 13万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 13万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.67m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 56.67m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドグランデ浦和常盤公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に竣工したアドグランデ浦和常盤公園は、埼玉県さいたま市浦和区常盤を所在地とするマンションです。地上9階建ての同マンションでは、基本構造にRC（鉄筋コンクリート）造を採り入れています。交通については、JR京浜東北・根岸線の浦和駅から徒歩およそ10分、同路線の北浦和駅から徒歩およそ12分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | アドグランデ浦和常盤公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】アトレ浦和 徒歩14分。 1070m
【周辺】浦和パルコ 徒歩15分。デパート 1150m
【周辺】いなげや浦和ときわ店 徒歩2分。 130m
【周辺】イトーヨーカドー浦和店 徒歩9分。スーパー 670m
【周辺】サントミ 徒歩13分。徒歩10分。 1010m
【周辺】ファミリーマート 浦和仲町店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート 浦和常盤店 徒歩6分。 440m
【周辺】サンドラッグ浦和店 徒歩10分。 730m
【周辺】鈴木薬局浦和店 徒歩9分。 720m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,557万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| スターフィールド浦和常盤 | 3,404万円 〜 6,685万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全102戸 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2,172万円 〜 7,939万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 4,143万円 〜 6,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 4,965万円 〜 7,438万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| QUINCE常盤浦和 | 2,638万円 〜 3,779万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブシス浦和 | 1,767万円 〜 4,011万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| OrchidResidenceUrawa | 1,746万円 〜 2,480万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミラ・コリーヌ浦和 | 1,598万円 〜 5,854万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブシス浦和常盤 | 1,188万円 〜 1,605万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目1-21 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| レリア浦和 | 4,195万円 〜 6,569万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| アイリーSEVENCOURT | 1,580万円 〜 2,646万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,245万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| 浦和仲壹マンション | 2,218万円 〜 3,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,706万円 〜 2,578万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全66戸 |
| クレアシティ浦和常盤 | 4,127万円 〜 6,200万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目4-10 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 4,058万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グローバル高砂 | 1,622万円 〜 2,896万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神デュオステージ北浦和 | 2,001万円 〜 2,707万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-3 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全43戸 |
| コンフォート常盤 | 1,393万円 〜 2,340万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目5-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,215万円 〜 5,700万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| TACタック高砂 | 1,270万円 〜 2,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 4,683万円 〜 6,185万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 |
2009年1月（築16年） 地上18階 / 全34戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,746万円 〜 5,140万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,655万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| スターヒルズ浦和 | 2,853万円 〜 3,712万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目21-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCTURUS | 1,670万円 〜 2,374万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目17-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,139万円 〜 1億 3,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全230戸 |
| ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 5,443万円 〜 7,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,446万円 〜 9,393万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
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