埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,864 万円 56.03m²の部屋
〜3,857 万円 58.62m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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他にはないご売却方法をご提案します
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,864万円56.03m²の部屋51万円 / m²
〜3,857万円58.62m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区北浦和)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区北浦和 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,410万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,331万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 3,129万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,928万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,864万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,797万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,628万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 2,459万円 | 85.9％ |
このマンションと、さいたま市浦和区北浦和の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,864万円 (56.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ北浦和駅前通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 58.62m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 3,190万円 | 56.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,864万円 |
| 買取 | 1,718万円 〜 2,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.67万円56.03m²の部屋
〜16.47万円58.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ北浦和駅前通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ北浦和駅前通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ北浦和駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年5月のマンション藤和シティホームズ北浦和駅前通りは、埼玉県さいたま市浦和区北浦和を所在地としています。地上13階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通については、北浦和駅が徒歩およそ4分の場所に設けられており、JR京浜東北・根岸線を利用することができます。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ北浦和駅前通り |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6 |
| 交通 |
|
【外観】北浦和駅徒歩4分
【周辺】クイーンズ伊勢丹140ｍ
【周辺】マルエツ北浦和東口店350ｍ
【周辺】コープみらいミニコープ領家店520ｍ
【周辺】北浦和図書館260ｍ
【周辺】埼玉メディカルセンター770ｍ
【周辺】北浦和公園750ｍ
【周辺】スターバックス北浦和駅前店550ｍ
【周辺】スーパー銭湯屋敷孝楽490ｍ
【周辺】スギ薬局浦和元町店700ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HALELANI | 803万円 〜 1,555万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-1 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BGM北浦和 | 1,596万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-3 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヒューマンハイム北浦和駅前 | 1,306万円 〜 2,726万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目8-14 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| イルヴィラージュ北浦和 | 1,346万円 〜 1,849万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目5-13 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ATLASCaro浦和領家 | 1,135万円 〜 1,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| アーバンセレクト北浦和 | 2,771万円 〜 4,240万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ北浦和 | 1,011万円 〜 1,355万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| スターヒルズ浦和 | 2,853万円 〜 3,712万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目21-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCTURUS | 1,670万円 〜 2,374万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目17-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| パンテオン常盤・北浦和公園前 | 4,184万円 〜 5,899万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目21-18 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| 日神デュオステージ北浦和 | 2,001万円 〜 2,707万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-3 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全43戸 |
| グランスイート浦和常盤 | 2,997万円 〜 5,330万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-17 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和領家 | 4,155万円 〜 5,278万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全58戸 |
| シャテロ北浦和 | 1,637万円 〜 4,311万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ATLASCaro北浦和 | 1,294万円 〜 1,930万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-5 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 4,683万円 〜 6,185万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 |
2009年1月（築16年） 地上18階 / 全34戸 |
| コンフォート常盤 | 1,393万円 〜 2,340万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目5-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシティ浦和常盤 | 3,284万円 〜 4,806万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目7-9 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| KEYAKIHOUSE | 1,744万円 〜 3,632万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目7-11 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ浦和常盤 | 4,127万円 〜 6,200万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目4-10 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,245万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 4,143万円 〜 6,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| 浦和針ケ谷パークハウス | 3,864万円 〜 4,534万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| QUINCE常盤浦和 | 2,638万円 〜 3,779万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート北浦和埼大通り | 3,523万円 〜 5,053万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25-15 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライフピア与野新中里 | 3,787万円 〜 6,412万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| リブシス浦和常盤 | 1,188万円 〜 1,605万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目1-21 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| オテルド・マキ | 3,317万円 〜 4,319万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ浦和常盤公園 | 3,531万円 〜 5,037万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,557万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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