埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,608 万円 49.75m²の部屋
〜3,701 万円 55.09m²の部屋
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他にはないご売却方法をご提案します
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,608万円49.75m²の部屋52万円 / m²
〜3,701万円55.09m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区北浦和)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区北浦和 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,115万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,089万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,954万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,608万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,576万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 2,410万円 | 92.4％ |
このマンションと、さいたま市浦和区北浦和の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,608万円 (49.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,608万円 |
| 買取 | 1,565万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.6万円49.75m²の部屋
〜13.31万円55.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GoodHill北浦和3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGoodHill北浦和3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GoodHill北浦和3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GoodHill北浦和3 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GoodHill北浦和1 | 1,545万円 〜 2,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目6-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイムプラザ北浦和 | 3,008万円 〜 7,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファ21 | 954万円 〜 2,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北浦和サニーコート | 2,177万円 〜 5,223万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和 | 3,833万円 〜 6,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| フォルスコート北浦和駅前 | 4,927万円 〜 7,504万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| シアンズ北浦和 | 1,872万円 〜 3,319万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネッセ浦和 | 1,044万円 〜 1,391万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,804万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| ガルテン葵 | 1,575万円 〜 2,145万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルペール浦和 | 1,221万円 〜 2,300万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 2,878万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| グランスクエア北浦和 | 3,471万円 〜 5,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| ミレニアム北浦和A棟 | 1,217万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| セザール浦和元町 | 3,449万円 〜 4,617万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミレニアム北浦和B棟 | 2,517万円 〜 3,049万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| ダイアパレス浦和常盤 | 3,534万円 〜 5,210万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全53戸 |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 3,625万円 〜 5,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ボヌール・テーム | 1,811万円 〜 3,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,618万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| スクエアタワー | 1,043万円 〜 1,427万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2,720万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| コスモ浦和ガーデンズ | 3,236万円 〜 4,159万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目14-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全101戸 |
| 常盤9 | 987万円 〜 3,230万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルメゾン浦和針ケ谷 | 3,040万円 〜 5,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 3,588万円 〜 5,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全88戸 |
| メゾン・デュ・モンテ | 2,588万円 〜 4,303万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目2-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全30戸 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 3,673万円 〜 6,523万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全110戸 |
| ヒルズ浦和 | 3,873万円 〜 5,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 3,540万円 〜 5,654万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全95戸 |
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