埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
4,937 万円 67.47m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,937万円 (73万円 / m²) 67.47m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(さいたま市浦和区岸町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,524万円 | 100% |
築15年(2年後) | 6,376万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 6,000万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 5,625万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 5,249万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 4,937万円 |
2年後(築15年) | 97.7% | 4,825万円 |
7年後(築20年) | 92.0% | 4,541万円 |
12年後(築25年) | 86.2% | 4,257万円 |
17年後(築30年) | 80.5% | 3,972万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区岸町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,937万円 (67.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 93万円 / m² |
イニシア浦和岸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で -0.85%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.39%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:-0.32% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア浦和岸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
6,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,937万円 |
買取 | 2,962万円 〜 3,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.13万円 / 月 67.47m²の部屋
〜
22.2万円 / 月 67.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア浦和岸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア浦和岸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
20万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,802万円 〜 2,610万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全47戸 |
ロイヤルヒルズ浦和岸町 | 3,085万円 〜 4,290万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
PLACEkishicho | 5,199万円 〜 7,463万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,591万円 〜 7,309万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,941万円 〜 4,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
URBANITA岸町 | 2,003万円 〜 5,764万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全96戸 |
セレニティ観音山 | 2,946万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
リリーコートミツ | 2,502万円 〜 3,682万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
サンクレイドル浦和別所 | 3,244万円 〜 4,499万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 |
2011年6月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
シティハウス浦和高砂 | 7,646万円 〜 1億 1,857万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築12年) 地上18階 / 全95戸 |
ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,055万円 〜 3,283万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
パークホームズ浦和仲町 | 5,414万円 〜 8,327万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10 |
2013年9月(築12年) 地上19階 / 全130戸 |
オーベル浦和仲町 | 5,537万円 〜 7,317万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オーベル浦和レジデンス | 6,173万円 〜 8,157万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全119戸 |
BlancCorail | 2,825万円 〜 1億 256万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全47戸 |
アージョ浦和 | 2,563万円 〜 4,260万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
DORF | 1,966万円 〜 2,681万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
リベリエ浦和仲町 | 1,990万円 〜 2,771万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
EstCentre | 1,808万円 〜 5,485万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町14-18 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス浦和常盤 | 6,056万円 〜 9,019万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月(築15年) 地上15階 / 全98戸 |
ザ・パークハウス浦和別所 | 4,128万円 〜 6,506万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全117戸 |
エスプリ浦和 | 1,479万円 〜 7,182万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-1 |
2011年12月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
ポレスター浦和常盤 | 4,786万円 〜 7,632万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 |
2012年4月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
パークホームズ浦和東仲町 | 5,953万円 〜 7,866万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-18 |
2012年7月(築14年) 地上14階 / 全38戸 |
アトーレ東仲町マンション | 1,410万円 〜 2,055万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-20 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAPUTA6 | 1,856万円 〜 6,447万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全10戸 |
Caro東仲町 | 1,735万円 〜 2,362万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町17-8 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
アクシーズグランデ浦和東仲町S | 1,465万円 〜 2,072万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-24 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
アクシーズグランデ浦和東仲町N | 1,501万円 〜 3,634万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-25 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全21戸 |
コアステージ | 1,696万円 〜 2,409万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア浦和常盤 | 3,352万円 〜 4,940万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全28戸 |
イニシアコート北浦和 | 3,599万円 〜 5,947万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-15 |
2010年5月(築16年) 地上13階 / 全58戸 |
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マンション名称 | イニシア浦和岸町 |
---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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