埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,923 万円 70m²の部屋
〜6,522 万円 70.13m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,923万円70m²の部屋70万円 / m²
〜6,522万円70.13m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区岸町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区岸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 4,928万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 4,862万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 4,923万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 4,857万円 | 98.7％ |
このマンションと、さいたま市浦和区岸町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,923万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション浦和岸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 70.13m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,950万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 5,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 4,380万円 | 70.13m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,790万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 3,680万円 | 70.13m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,923万円 |
| 買取 | 2,954万円 〜 3,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.05万円70m²の部屋
〜19.15万円70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション浦和岸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション浦和岸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 15万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルマンション浦和岸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルマンション浦和岸町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 駿河建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ浦和 | 738万円 〜 1,114万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| プリミエタワーズ浦和岸町 | 3,161万円 〜 4,150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-29 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全11戸 |
| ライツ浦和別所 | 2,666万円 〜 4,521万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-11 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| モアステージ浦和別所 | 3,359万円 〜 4,801万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目5-1 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| 浦和高砂パークハウス | 3,640万円 〜 5,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目2-1 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| ヴィアーレ浦和 | 923万円 〜 5,598万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目13-21 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全68戸 |
| ラ・グラントゥース | 3,119万円 〜 4,124万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-10 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| なかまち壹番館 | 3,438万円 〜 4,983万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-10 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダイアパレス浦和常盤公園 | 3,615万円 〜 6,562万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| サンクレスト浦和 | 5,112万円 〜 8,532万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4-3 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| ビラクリスタル | 2,395万円 〜 5,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目3-13 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| グリーンハイツ参番館 | 2,689万円 〜 3,304万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡2丁目5-20 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 | 4,071万円 〜 7,361万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目7-10 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全41戸 |
| レクセルマンション浦和 | 2,218万円 〜 5,319万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全78戸 |
| 関長マンション | 1,337万円 〜 4,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| オークラハイム浦和別所沼公園 | 3,396万円 〜 4,369万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-19 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライフステージ浦和常盤公園 | 3,353万円 〜 5,868万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-21 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全77戸 |
| コスモ浦和グレイスフォルム | 4,275万円 〜 5,963万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-16 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全46戸 |
| ヴィルヌーブ浦和常盤 | 4,544万円 〜 7,314万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-11 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全88戸 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム | 4,230万円 〜 7,457万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-8 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 | 4,075万円 〜 6,327万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目4-22 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| コスモ浦和常盤公園 | 3,878万円 〜 5,831万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-22 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| パセオ常盤 | 2,361万円 〜 3,389万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-16 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| エトワール浦和 | 835万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-14 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| 菱和パレス浦和常盤公園 | 626万円 〜 1,149万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| セントレー浦和 | 3,827万円 〜 5,995万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-18 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| クレスト武蔵浦和 | 2,669万円 〜 3,461万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目6-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユーハイツ浦和常盤公園 | 3,153万円 〜 4,765万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目6-12 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ステラ伸光 | 1,193万円 〜 1,964万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒルズ浦和常盤 | 2,940万円 〜 4,869万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-12 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
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