埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,130 万円 40.97m²の部屋
〜4,270 万円 43.45m²の部屋
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店舗内観
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「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
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その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,130万円40.97m²の部屋76万円 / m²
〜4,270万円43.45m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区岸町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区岸町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,507万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,355万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 3,164万円 | 90.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,973万円 | 84.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,782万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,130万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,994万円 | 95.7％ |
| 9年後(築20年) | 2,823万円 | 90.2％ |
| 14年後(築25年) | 2,653万円 | 84.8％ |
| 19年後(築30年) | 2,482万円 | 79.3％ |
このマンションと、さいたま市浦和区岸町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,130万円 (40.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,130万円 |
| 買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円40.97m²の部屋
〜13.65万円43.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ浦和岸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ浦和岸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 11万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルヒルズ浦和岸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ浦和岸町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】さいたま市立高砂小学校（452m）
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオ浦和岸町 | 5,578万円 〜 7,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| イニシア浦和岸町 | 4,993万円 〜 6,477万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| PLACEkishicho | 5,267万円 〜 7,413万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和高砂 | 6,292万円 〜 1億 286万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全80戸 |
| アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,827万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全47戸 |
| URBANITA岸町 | 2,028万円 〜 5,731万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全96戸 |
| プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,643万円 〜 7,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピニエール浦和岸町 | 2,979万円 〜 4,076万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| シティハウス浦和高砂 | 7,930万円 〜 1億 2,068万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上18階 / 全95戸 |
| パークホームズ浦和仲町 | 5,475万円 〜 8,264万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10 |
2013年9月（築12年） 地上19階 / 全130戸 |
| リリーコートミツ | 2,543万円 〜 3,675万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全23戸 |
| ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,086万円 〜 3,269万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーベル浦和仲町 | 5,130万円 〜 6,651万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベル浦和レジデンス | 5,596万円 〜 8,049万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全119戸 |
| プライズ浦和常盤公園 | 5,753万円 〜 8,473万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| BlancCorail | 2,851万円 〜 1億 150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| AQUALUMIERE | 2,011万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-4 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| リベリエ浦和仲町 | 2,015万円 〜 2,755万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| EstCentre | 1,829万円 〜 5,443万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町14-18 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター浦和常盤 | 3,878万円 〜 6,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークホームズ浦和東仲町 | 6,019万円 〜 7,804万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-18 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| アトーレ東仲町マンション | 1,429万円 〜 2,043万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-20 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Caro東仲町 | 1,758万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町17-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| コアステージ | 1,781万円 〜 2,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクシーズグランデ浦和東仲町S | 1,483万円 〜 2,062万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクシーズグランデ浦和東仲町N | 1,520万円 〜 3,612万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-25 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| K-FLAT | 1,913万円 〜 2,544万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-26 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| オークスURAWA | 2,037万円 〜 5,990万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町20-2 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和別所 | 3,853万円 〜 6,275万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月（築11年） 地上12階 / 全177戸 |
| ユートリーパークマンション | 2,325万円 〜 3,134万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-32 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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