この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,340 万円 52.77m²の部屋
〜3,198 万円 61.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,340万円52.77m²の部屋44万円 / m²
〜3,198万円61.2m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区上木崎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区上木崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,163万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,019万円 | 96.5% |
築25年(8年後) | 3,776万円 | 90.7% |
築30年(13年後) | 3,533万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,340万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,259万円 | 96.5% |
8年後(築25年) | 2,123万円 | 90.7% |
13年後(築30年) | 1,986万円 | 84.9% |
このマンションと、さいたま市浦和区上木崎の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (52.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPatellaさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 48.71m² | 1LDK / 6階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,340万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.98万円52.77m²の部屋
〜16.72万円61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Patellaさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPatellaさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Patellaさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.08%、 2年前→1年前:4.29%、 1年前→今年:-0.70% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市浦和区上木崎を所在地とするPatellaさいたま新都心は、2008年4月に完工しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、JR京浜東北・根岸線の与野駅から歩いて13分ほど、同じ路線のさいたま新都心駅から歩いて18分ほどとなります。
マンション名称 | Patellaさいたま新都心 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ビバモールさいたま新都心 徒歩11分。ショッピングセンター 880m
【周辺】ヤオコー浦和上木崎店 徒歩8分。スーパー 570m
【周辺】コープ上木崎店 徒歩10分。 800m
【周辺】与野フード彩鮮館与野店 徒歩15分。スーパー 1130m
【周辺】ローソンさいたま北袋町二丁目店 徒歩2分。コンビニ 150m
【周辺】セブンイレブンさいたま上木崎2丁目店 徒歩11分。コンビニ 840m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークフロント新都心 | 2,202万円 〜 4,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
ルネサンス浦和上木崎 | 3,117万円 〜 4,252万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
パスラル新都心 | 2,235万円 〜 5,679万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-13 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアシティ浦和上木崎 | 3,592万円 〜 4,953万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
プリムヴェール上木崎 | 1,463万円 〜 1,783万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-3 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
ラ・クールさいたま | 1,971万円 〜 4,713万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目6-10 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール | 1,346万円 〜 1,608万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-19 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
浦和針ケ谷パークハウス | 3,864万円 〜 4,534万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ナビハウス | 1,962万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-19 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
サニーハイツさいたま新都心 | 1,621万円 〜 1,926万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目533 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
NEWCAPITAL-NBLDG | 2,279万円 〜 3,626万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
クリオさいたま新都心ウエスト | 3,813万円 〜 5,790万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目7-18 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
シティテラスさいたま新都心 | 4,731万円 〜 7,609万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
2007年10月(築18年) 地上19階 / 全396戸 |
ライフステージ新中里 | 1,546万円 〜 2,025万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目22-13 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
サンマンションアトレ与野 | 3,235万円 〜 3,974万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-7 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全73戸 |
ライフステージ.1 | 1,335万円 〜 1,733万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-2 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ATLASCaro浦和領家 | 1,135万円 〜 1,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目1-16 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全34戸 |
アイビーテラス | 1,798万円 〜 4,788万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スパシエカステロ新都心 | 1,526万円 〜 2,319万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
ATLASCaro北浦和 | 1,294万円 〜 1,930万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-5 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュロスさいたま新都心 | 2,535万円 〜 3,055万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
ウィンズ吉敷 | 1,827万円 〜 2,193万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全47戸 |
八千代レジデンス新都心 | 2,089万円 〜 2,491万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
Maytorina | 1,779万円 〜 5,254万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目14-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
日神デュオステージ大宮浅間町 | 1,706万円 〜 3,020万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
カーサヴェンティ | 1,613万円 〜 3,107万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2,864万円 〜 3,857万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
浅間町ハウス | 1,520万円 〜 1,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COOPハウス未来館 | 1,746万円 〜 2,279万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目10-4 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオ与野本町 | 3,041万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください