この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,296 万円 40.38m²の部屋
〜2,560 万円 58.9m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,296万円40.38m²の部屋32万円 / m²
〜2,560万円58.9m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区新田東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区新田東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,575万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,464万円 | 90.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,352万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,296万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,262万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,172万円 | 90.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,083万円 | 83.5％ |
このマンションと、仙台市宮城野区新田東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (40.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.23万円40.38m²の部屋
〜9.69万円58.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小鶴八番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小鶴八番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 53.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 53.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.67m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.67m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.67m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小鶴八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市宮城野区新田東を所在地とする小鶴八番館は、地上4階建ての優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造マンションです。なお、同マンションは2007年2月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅のJR仙石線・小鶴新田駅へは徒歩およそ8分、JR東北本線・東仙台駅へは徒歩およそ6分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | 小鶴八番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ヨークタウン331m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティイーストアイランド | 2,355万円 〜 4,210万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全177戸 |
| ファミールサイセイ3 | 1,272万円 〜 3,101万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ラ・フルール | 2,035万円 〜 3,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンズウッド | 1,321万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンデュエル新田駅前2セントラルパーク | 2,263万円 〜 3,443万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全67戸 |
| グランジュールマンション小鶴新田 | 2,308万円 〜 4,055万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目14-6 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2,449万円 〜 3,762万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 |
2005年5月（築20年） 地上13階 / 全92戸 |
| グラン秀興館 | 1,790万円 〜 2,694万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2,317万円 〜 3,702万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| パルメゾン新田東 | 1,302万円 〜 1,858万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36-18 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| 小鶴伍番館 | 1,772万円 〜 2,441万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目13-8 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WinsGarden | 1,884万円 〜 3,247万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| ベルセゾン | 2,002万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンブリリアント | 2,194万円 〜 3,608万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-10 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前6 | 847万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前7 | 847万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鹿林マンション | 843万円 〜 1,818万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール小鶴新田 | 1,105万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィネ小鶴新田 | 1,018万円 〜 1,440万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルテノン新田東 | 1,537万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-2 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ナイスグランソレイユ小鶴新田 | 2,097万円 〜 3,946万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| クレアシティ小鶴新田 | 2,452万円 〜 4,174万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全47戸 |
| パルテノン新田 | 1,517万円 〜 2,424万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアコート | 2,005万円 〜 2,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目6-35 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| 新田東レジデンス | 1,505万円 〜 2,083万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| PrimumEsse | 1,441万円 〜 3,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-3 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォートNT | 1,070万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前2 | 768万円 〜 1,185万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前1 | 784万円 〜 2,037万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| プロシード仙台小鶴新田 | 887万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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