この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区二十人町306-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,959 万円 41.36m²の部屋
〜2,951 万円 51.07m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アプローズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
41.36m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,959万円41.36m²の部屋47万円 / m²
〜2,951万円51.07m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区二十人町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区二十人町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,510万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,410万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,310万円 | 83.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,211万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,959万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,886万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,761万円 | 89.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,637万円 | 83.5％ |
| 18年後(築30年) | 1,512万円 | 77.2％ |
このマンションと、仙台市宮城野区二十人町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (41.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.11万円41.36m²の部屋
〜11.38万円51.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.11m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.07m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.07m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.11m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.11m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.11m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.07m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 51.07m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 50.11m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アプローズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市宮城野区二十人町にあるマンション「アプローズ」は、2013年3月に竣工しました。地上9階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。同マンションからの交通手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR仙石線・榴ヶ岡駅へは徒歩で約7分、東北本線・仙台駅へは徒歩で約12分という立地です。
| マンション名称 | アプローズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスはオートロック。セキュリティーは安心ですね。エントランスの壁は間接照明でオシャレに演出されています。
【エントランス】集合郵便受けの隣には宅配ボックスがあります。不在時も荷物を受取れる便利な設備です。
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート徒歩1分
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドレジデンス榴岡 | 1,941万円 〜 2,407万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-22 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全47戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,218万円 〜 3,332万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,196万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| アルファプライム榴岡 | 1,239万円 〜 1,485万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-14 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| キャスト榴岡 | 1,802万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-20 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M.Stage2 | 1,279万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| アスコット鉄砲町2 | 1,499万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-13 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピースフル | 2,392万円 〜 2,857万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全7戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,572万円 〜 3,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| リジェール榴岡公園 | 1,952万円 〜 4,064万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-15 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ仙台駅東 | 1,264万円 〜 3,245万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-15 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ榴岡 | 1,787万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-12 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ仙台レジデンス | 3,344万円 〜 6,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡103-3 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全108戸 |
| 108二十人町 | 1,174万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全50戸 |
| FarWisteria | 1,684万円 〜 3,146万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-2 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 3,617万円 〜 4,713万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| Univalyロンド | 1,500万円 〜 2,319万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| リラ二十人町 | 2,121万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 1,983万円 〜 3,897万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全42戸 |
| カモミール | 1,287万円 〜 2,995万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目8-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ原町 | 1,247万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアチェーレ | 1,473万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 3,724万円 〜 6,483万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築10年） 地上18階 / 全68戸 |
| プラウド仙台榴ケ岡 | 3,071万円 〜 3,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 |
2011年10月（築14年） 地上8階 / 全54戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,862万円 〜 4,603万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| チャコールウッドステージ | 1,657万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| ルクール新寺 | 3,303万円 〜 1億 361万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,226万円 〜 1,822万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,284万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| プランドビル本町 | 1,078万円 〜 2,200万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
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