この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,042 万円 26.6m²の部屋
〜1,444 万円 27.9m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,042万円26.6m²の部屋39万円 / m²
〜1,444万円27.9m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市薬師)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市薬師 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 682万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 661万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 608万円 | 89.1％ |
| 築20年(12年後) | 555万円 | 81.3％ |
| 築25年(17年後) | 502万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,042万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,010万円 | 96.9％ |
| 7年後(築15年) | 929万円 | 89.1％ |
| 12年後(築20年) | 847万円 | 81.3％ |
| 17年後(築25年) | 766万円 | 73.5％ |
このマンションと、鹿児島市薬師の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,042万円 (26.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.98万円26.6m²の部屋
〜5.81万円27.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィアガーデン薬師の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアガーデン薬師が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.60m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.60m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
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ソフィアガーデン薬師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィアガーデン薬師 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【周辺】ユニクロアミュプラザ鹿児島店1563m
【周辺】鹿児島相互信用金庫原良支店319m
【周辺】TSUTAYA城西店234m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムコート城西 | 1,374万円 〜 2,386万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| GrandmaisonM | 1,056万円 〜 2,488万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフィット城西 | 1,051万円 〜 1,403万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| labellezza城西 | 1,080万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| エル.カアーサ2 | 1,069万円 〜 1,388万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| F/Brett | 1,181万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| パインツリー城西 | 1,333万円 〜 1,770万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-29 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・ロシェル | 894万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランシャトー薬師 | 987万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレステッドFS | 1,211万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| AZUL西田 | 946万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランシャトー城西 | 1,850万円 〜 2,613万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| リバーサイド | 1,325万円 〜 1,690万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,064万円 〜 1,849万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,202万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,459万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,312万円 〜 5,076万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| IRIWA西田 | 1,076万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| miracolo | 1,133万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,790万円 〜 4,151万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| Plainciel燈 | 1,078万円 〜 2,494万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,324万円 〜 1,710万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| セントステイト | 1,116万円 〜 1,472万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,415万円 〜 4,328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,137万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,769万円 〜 5,340万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全45戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,869万円 〜 4,453万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| Zero西田 | 943万円 〜 1,977万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| sowaka | 1,112万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルシオン平之町 | 1,155万円 〜 2,393万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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