価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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〜1,057 万円 53.77m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
828万円50.19m²の部屋16万円 / m²
〜1,057万円53.77m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.21万円50.19m²の部屋
〜6.27万円53.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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森園ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 森園ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープかごしま 紫原店（719m）
【周辺】meets.紫原タイヨー店（963m）
【周辺】ファミリーマート 紫原中央店（463m）
【周辺】鹿児島南警察署 紫原交番（1013m）
【周辺】鹿児島市西紫原保育園（79m）
【周辺】生協クリニック 紫原（617m）
【周辺】南日本銀行紫原支店（228m）
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイシンハイム紫原 | 485万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目18-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ下唐湊 | 1,114万円 〜 1,452万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目19-15 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ彬 | 661万円 〜 872万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目20-6 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス平田 | 834万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目23-7 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモウィング吉留 | 1,473万円 〜 1,820万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目3-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| 紫櫻ハイツ | 1,024万円 〜 1,785万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目30-22 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンM3 | 840万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-7 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークマンション | 788万円 〜 1,043万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目15-1 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエンタルハイツ | 552万円 〜 857万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目32-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 永秀ハイツ3 | 759万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目45-9 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| Y'sマンション | 379万円 〜 493万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目31-11 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェロハイム唐湊A棟 | 343万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目11-5 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライズ | 358万円 〜 555万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町19-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドリームスペース鴨池 | 2,023万円 〜 2,539万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目28-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル竹井 | 392万円 〜 750万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町1-16 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルハイツ日ノ出 | 257万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市日之出町10-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全29戸 |
| Mハウス唐湊 | 355万円 〜 470万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-25 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ五番館 | 358万円 〜 480万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目2-2 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ六番館 | 358万円 〜 472万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目2-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイム | 333万円 〜 441万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町13-15 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 森マンション | 513万円 〜 691万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-25 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンハイツ唐湊 | 576万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-78 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全53戸 |
| ソレイユ郡元 | 374万円 〜 715万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町4-5 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインコーポ中郡 | 348万円 〜 869万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-2 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全74戸 |
| レジデンス川路 | 481万円 〜 838万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-24 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| 榎園マンション | 971万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目16-13 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタルコート328 | 349万円 〜 452万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目19-4 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南郡元ハイツ | 401万円 〜 517万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-33 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツふじ | 440万円 〜 771万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目17-14 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド鹿児島 | 383万円 〜 758万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町44-25 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
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