東京都調布市西つつじケ丘1丁目29-10
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,574 万円 25.3m²の部屋
〜3,035 万円 40.87m²の部屋
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1,574万円 (62万円 / m²) 25.3m²の部屋
〜3,035万円 (74万円 / m²) 40.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(調布市西つつじケ丘)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,401万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 1,364万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,574万円 |
| 3年後(築30年) | 97.3% | 1,533万円 |
このマンションと、調布市西つつじケ丘の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (25.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 70万円 / m² |
フォルムコメンセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.51%、 2年前→1年前:3.93%、 1年前→今年:3.39% )
東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 25.3m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 40.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルムコメンセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルムコメンセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 34.57m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2025年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 34.57m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 34.57m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.57m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.57m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.57m² | 1DK / 5階 | 2019年11月 |
| 17.3万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 10万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 17万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 10万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 11万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテノン飛鳥 | 1,139万円 〜 1,413万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目28-10 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| つつじヶ丘シティタワー | 3,783万円 〜 7,933万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-8 |
1998年3月(築29年) 地上14階 / 全65戸 |
| ヒルズ調布つつじヶ丘 | 4,061万円 〜 5,931万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目36-4 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント調布 | 1,242万円 〜 3,299万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目5-2 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 4,610万円 〜 5,425万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目18-10 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
| ランドコートつつじヶ丘 | 5,029万円 〜 6,867万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目8-15 |
2000年11月(築26年) 地上8階 / 全76戸 |
| カッサフォルテ | 3,620万円 〜 5,504万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目30-7 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツつつじヶ丘 | 3,216万円 〜 5,397万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目14-19 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
| カザベーラ調布つつじヶ丘 | 4,987万円 〜 5,989万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25-2 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 4,569万円 〜 5,377万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-6 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
| シルバン中原 | 3,524万円 〜 7,061万円 | 東京都三鷹市中原2丁目5-8 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
| クレアホームズ仙川 | 4,657万円 〜 5,714万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-17 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス | 5,342万円 〜 7,378万円 | 東京都調布市柴崎2丁目10-6 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
| 調布柴崎ガーデンハウス | 3,494万円 〜 7,663万円 | 東京都調布市菊野台2丁目22-17 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
| ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス | 3,980万円 〜 5,830万円 | 東京都調布市菊野台2丁目34-1 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
| パークリッジ調布つつじヶ丘 | 3,650万円 〜 4,920万円 | 東京都調布市柴崎1丁目58-1 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
| ガーデンサワ | 1,624万円 〜 1,878万円 | 東京都調布市菊野台1丁目56-1 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ仙川 | 2,531万円 〜 4,850万円 | 東京都調布市仙川町1丁目10-8 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仙川南パーク・ホームズ | 4,533万円 〜 6,561万円 | 東京都調布市仙川町1丁目8-11 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
| ウィステリア仙川2 | 1,739万円 〜 4,035万円 | 東京都調布市仙川町3丁目3-4 |
2001年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション深大寺 | 3,073万円 〜 4,845万円 | 東京都調布市深大寺東町3丁目2-4 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
| パール仙川 | 5,004万円 〜 6,439万円 | 東京都調布市仙川町1丁目49-2 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン野川 | 4,532万円 〜 5,654万円 | 東京都調布市国領町2丁目25-22 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア武蔵野 | 6,178万円 〜 8,447万円 | 東京都調布市若葉町2丁目11-1 |
2000年2月(築27年) 地上13階 / 全213戸 |
| ウィステリア緑ヶ丘2 | 3,788万円 〜 5,988万円 | 東京都調布市緑ケ丘2丁目27-11 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| エンゼルブレッサ武蔵野国領 | 4,140万円 〜 4,711万円 | 東京都狛江市和泉本町4丁目11-25 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全147戸 |
| グリーンテラス国領 | 1,289万円 〜 1,607万円 | 東京都調布市国領町2丁目17-1 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全47戸 |
| ドミール調布 | 2,024万円 〜 4,320万円 | 東京都調布市国領町2丁目15-20 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストヴィアン | 2,888万円 〜 4,939万円 | 東京都狛江市東野川2丁目20-5 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
| パーク・エレガンス・KTマンション | 3,629万円 〜 4,861万円 | 東京都調布市佐須町2丁目19-5 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルムコメンセル |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市西つつじケ丘1丁目29-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください