価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市真砂本町23-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
397 万円 21.87m²の部屋
〜538 万円 21.87m²の部屋
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弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
社員画像
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクシード真砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
21.87m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
21.87m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
397万円21.87m²の部屋18万円 / m²
〜538万円21.87m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 397万円 |
| 買取 | 238万円 〜 317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.91万円21.87m²の部屋
〜3.29万円21.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシード真砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード真砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクシード真砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクシード真砂 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ニシムタ スカイマーケット鴨池店
【周辺】鹿児島銀行 真砂支店
【周辺】鹿児島市医師会病院
【周辺】鹿児島県庁
【周辺】ファミリーマート 真砂本町店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクステンドスバル | 687万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-5 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セデリア村中1 | 1,112万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町52-1 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MBLD.2 | 347万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町15-6 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセレント中央 | 1,281万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町3-8 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンMH | 398万円 〜 569万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-24 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパティーク東郡元 | 597万円 〜 1,748万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町5-5 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクシード東郡元 | 647万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町14-19 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第二甲南マンション | 874万円 〜 1,136万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町4-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新添マンション | 543万円 〜 2,796万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-20 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス2 | 382万円 〜 516万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町1-10 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| パステルイン南郡元 | 660万円 〜 2,290万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-8 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| アゼリア | 430万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-27 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロード大内田 | 573万円 〜 800万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町18-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンハイツふじ | 415万円 〜 761万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目17-14 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二森園マンション | 1,259万円 〜 2,257万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-19 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鴨池センチュリーハウスA | 1,819万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-1 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全127戸 |
| 鴨池センチュリーハウスC | 1,909万円 〜 2,515万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-3 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレスティ南鹿児島 | 396万円 〜 784万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町26-22 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| 鴨池センチュリーハウスF | 2,013万円 〜 2,835万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鴨池 | 457万円 〜 941万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-15 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| バーシティ宇宿 | 331万円 〜 459万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| 朝日プラザ鴨池 | 1,566万円 〜 2,066万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-16 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス鴨池 | 536万円 〜 1,054万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-10 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン中郡 | 451万円 〜 620万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-24 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンストリート鴨池 | 348万円 〜 462万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-24 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡田 | 460万円 〜 940万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンロデアンコーポ中郡 | 372万円 〜 528万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレイユ郡元 | 366万円 〜 710万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町4-5 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプチ鴨池 | 410万円 〜 561万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-23 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインコーポ中郡 | 341万円 〜 865万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-2 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全74戸 |
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