鹿児島県鹿児島市冷水町1-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,019 万円 55m²の部屋
〜1,366 万円 55m²の部屋
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1,019万円 （19万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,366万円 （25万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,019万円 | 1,366万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万2,270円 | 51万6,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万2,270円 | 55万6,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 974万6,483円 | 1,309万5,804円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ビサージュハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,019万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.91万円 / 月 55m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビサージュハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビサージュハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドハイツA棟 | 1,098万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルサイドハイツC棟 | 353万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルメゾン城山 | 379万円 〜 627万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町10-25 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヒルサイドハイツB棟 | 1,385万円 〜 1,979万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション城山 | 796万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町16-20 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライトハイム | 442万円 〜 638万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町2-2 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全9戸 |
| Y'sBLD.2 | 370万円 〜 880万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町3-12 |
1989年5月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| リファレンス南洲神社前 | 383万円 〜 582万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町8-21 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランカ上本町 | 1,242万円 〜 2,062万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町4-10 |
1987年4月（築40年） 地上11階 / 全43戸 |
| カシマハイツ | 333万円 〜 495万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町9-7 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレー上本町 | 486万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町4-20 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ大竜 | 724万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3-13 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全7戸 |
| ドルチェ大竜 | 1,364万円 〜 2,012万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町13-6 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャプテンビル2 | 397万円 〜 559万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町17-3 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 村田パークマンション | 688万円 〜 1,005万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町2-10 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエリング前田 | 397万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町10-6 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ城山 | 399万円 〜 715万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-32 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス翼 | 892万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-15 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション稲荷町 | 799万円 〜 2,173万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町6-8 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクステンド清水町 | 448万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町15-22 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルースター清水町 | 405万円 〜 1,245万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町17-3 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ草牟田 | 1,297万円 〜 2,011万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目9-30 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾンユース | 456万円 〜 717万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目23-3 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| フローレンス絵菜 | 1,177万円 〜 1,658万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町16-14 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マノア草牟田 | 429万円 〜 604万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-13 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ChateauResidenceSOMUTA | 382万円 〜 610万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目3-7 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアット21 | 327万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町19-13 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウエストリバー新照院 | 475万円 〜 1,011万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町16-4 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全19戸 |
| パストラルハイムいづろ | 2,009万円 〜 2,627万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町18-3 |
1987年8月（築39年） 地上10階 / 全24戸 |
| トーカンマンションローレNo.20 | 1,097万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町2-12 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビサージュハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市冷水町1-32
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1988年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市冷水町1-32【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 鹿児島駅前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1988年6月(築38年)【設備・条件】
都市ガス、駐輪場あり
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