価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目40-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,109万円55m²の部屋20万円 / m²
〜1,345万円55m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,109万円 |
| 買取 | 665万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円55m²の部屋
〜5.41万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
島之森ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに島之森ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2017年9月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
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島之森ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 島之森ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目40-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1985年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第1上原ハイツ | 924万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目32-25 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド永田 | 885万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目13-28 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン東谷山 | 691万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目19-13 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポマキシム東谷山 | 271万円 〜 426万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目3-10 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスマンション | 217万円 〜 299万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目2-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリィハイム | 806万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-25 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト東谷山 | 478万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-33 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小松原ハイツ | 995万円 〜 1,403万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目67-8 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| 錦江谷山ハイツ | 512万円 〜 932万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目222-2 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| 第二メゾン小松原 | 582万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目39 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNFREREKOMATUBARA | 249万円 〜 418万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目23-12 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小松原 | 306万円 〜 823万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-23 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾン富永 | 938万円 〜 1,239万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目36-10 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一メゾン小松原 | 521万円 〜 830万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-9 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ小松原 | 603万円 〜 1,031万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目22-5 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイムセベリア | 806万円 〜 1,354万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目22-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| フェニックスハイツ小松原 | 309万円 〜 422万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目9-26 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハートビル小松原 | 291万円 〜 706万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-32 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| 大坪ブルーリバーハウス1 | 784万円 〜 1,071万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-25 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福美ハイツ | 442万円 〜 657万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目30-1 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 332万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 1,070万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルハイツ日ノ出 | 235万円 〜 643万円 | 鹿児島県鹿児島市日之出町10-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全29戸 |
| レジデンス平田 | 763万円 〜 1,190万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目23-7 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東コーポ | 1,049万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36-28 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ彬 | 640万円 〜 843万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目20-6 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森園ハイツ | 792万円 〜 1,009万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-18 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリエンタルハイツ | 533万円 〜 828万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目32-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ下唐湊 | 1,077万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目19-15 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 永秀ハイツ3 | 742万円 〜 1,293万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目45-9 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
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