参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,594 万円 56m²の部屋
〜2,065 万円 57m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【駐車場】
2/2コンフォートSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォートSの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,594万円 （28万円 / m²） 56m²の部屋
〜2,065万円 （36万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 963万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 923万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,594万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,529万円 |
このマンションと、鹿児島市東谷山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも75％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 16万円 / m² |
コンフォートS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：2.61% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.9万円 / 月 56m²の部屋
〜
6.72万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコンフォートSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール東谷山 | 414万円 〜 603万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-28 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール輝 | 1,031万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目29-3 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライズ稲田 | 1,356万円 〜 1,938万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目8-12 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシティ谷山 | 2,112万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4392-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション谷山中央 | 1,722万円 〜 3,085万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全140戸 |
| シティコア谷山中央 | 1,784万円 〜 2,315万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4936 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全62戸 |
| オーガスタ | 735万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4923 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンロード小松原 | 555万円 〜 744万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブロードハイム | 748万円 〜 1,049万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4917-7 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンフォート小松原 | 622万円 〜 1,284万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンホワイト | 695万円 〜 885万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス小松原 | 1,774万円 〜 2,562万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| メゾンST4 | 676万円 〜 860万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4815 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AMOUR戝部 | 881万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目52-10 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ上塩屋 | 571万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォート幸 | 707万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンハイツ笹貫 | 1,021万円 〜 2,193万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンビーム・将 | 1,799万円 〜 2,374万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| SUNGRANDE大御堂 | 811万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-8 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピアチェーレA | 699万円 〜 1,739万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目30-5 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| カサグランデ上村1 | 1,381万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小松原 | 1,484万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| アベニュー・K | 2,875万円 〜 3,593万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目45-7 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セシリア和田 | 1,925万円 〜 2,405万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目50-16 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ささぬきステーションハイツ | 397万円 〜 1,125万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| エトワール小松原 | 592万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| エンプロイ3うしお | 729万円 〜 1,594万円 | 鹿児島県鹿児島市和田2丁目22-14 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,889万円 〜 2,674万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,405万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート宇宿 | 1,785万円 〜 2,280万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート小松原 | 622万円 〜 1,284万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 707万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート藏 | 1,844万円 〜 2,355万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート愛 | 948万円 〜 1,915万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォートヒル | 1,686万円 〜 2,314万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目12-25 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート上之園 | 1,040万円 〜 2,181万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォート雅 | 2,219万円 〜 2,677万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,007万円 〜 1,834万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| コンフォートゆき | 874万円 〜 1,201万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート南林寺 | 755万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート平之町 | 714万円 〜 1,067万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 2,053万円 〜 5,135万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| コンフォート春日 | 1,344万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| コンフォートK | 1,348万円 〜 1,615万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目9-28 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォートSの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コンフォートSから近い順に表示しています
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応
不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォートS |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月25日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
