ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市サンシャイン東谷山

サンシャイン東谷山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目19-13

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

720 万円 45m²の部屋

1,742 万円 80.85m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【地図】所在地

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  • 【周辺】コインパーキング

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  • 【周辺】ファミリーマート東谷山四丁目店 221m

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  • 【周辺】鹿児島銀行東谷山支店 234m

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  • 【周辺】山形屋ストア谷山店 316m

    【周辺】山形屋ストア谷山店 316m

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  • 【周辺】谷山駅(鹿児島市交通局 谷山線) 388m

    【周辺】谷山駅(鹿児島市交通局 谷山線) 388m

    7/8
  • 【周辺】私立ラ・サール中学校 873m

    【周辺】私立ラ・サール中学校 873m

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サンシャイン東谷山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシャイン東谷山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンシャイン東谷山3階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.1万円

50m² 2LDK 南東 物件詳細
2階 サンシャイン東谷山2階4.8万円

賃貸募集中

賃料 4.8万円

50m² 2LDK 南東 物件詳細

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サンシャイン東谷山は売ったらいくら?参考査定価格

720万円 (16万円 / m²) 45m²の部屋

1,742万円 (22万円 / m²) 80.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

サンシャイン東谷山周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャイン東谷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、 2年前→1年前:2.06%、 1年前→今年:3.03%

鹿児島県の直近3年間の変動(7.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 720万円
買取 432万円 〜 576万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャイン東谷山は貸したらいくら?参考賃料

4.53万円 / 月 45m²の部屋

8.68万円 / 月 80.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャイン東谷山の賃料掲載履歴(33件)

サンシャイン東谷山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン東谷山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2022年8月〜2025年7月
5.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2025年7月
4.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年7月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2022年5月〜2025年2月
6.5万円 / 月 71.00m² 3DK / 3階 2024年3月〜2024年10月
4.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2024年3月
4.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2023年9月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
4.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2023年1月
6.2万円 / 月 82.50m² 4LDK / 3階 2020年11月〜2021年2月
4.5万円 / 月 49.50m² 1LDK / 1階 2020年9月〜2020年12月
4.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2020年11月
4.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2019年7月〜2020年10月
5.8万円 / 月 82.50m² 4LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
4.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2019年11月〜2020年7月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 1階 2019年11月〜2020年6月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2019年7月〜2019年10月
5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
5.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月
5.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月
5.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2017年8月〜2017年9月
5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2016年8月
5.8万円 / 月 45.00m² 2LDK / 2階 2015年11月〜2016年2月
5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2016年2月
7万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2015年8月
5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2015年1月〜2015年2月
5.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2015年1月
5.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2014年11月
6万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2014年7月〜2014年10月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2014年7月〜2014年10月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2013年5月〜2013年6月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロジュマン中村 645万円 〜 908万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目20-17 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全6戸
プリンスマンション 222万円 〜 296万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目2-19 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポマキシム東谷山 278万円 〜 426万円 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目3-10 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ホワイトシャトー 393万円 〜 869万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目31-17 1988年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルマンション小松原 659万円 〜 893万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目16-9 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全24戸
ソーラー館 375万円 〜 530万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目60-2 1987年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
小松原ハイツ 1,020万円 〜 1,393万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目67-8 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全25戸
フォレスト東谷山 486万円 〜 645万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-33 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
セレンディー小松原 277万円 〜 537万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目40-15 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全49戸
リバーサイド永田 927万円 〜 1,248万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目13-28 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全20戸
第1上原ハイツ 965万円 〜 1,281万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目32-25 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
第二メゾン小松原 592万円 〜 746万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目39 1987年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
SUNFREREKOMATUBARA 249万円 〜 408万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目23-12 1984年9月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン小松原 308万円 〜 815万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-23 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全22戸
メゾン富永 961万円 〜 1,231万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目36-10 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
第一メゾン小松原 529万円 〜 820万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-9 1987年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ小松原 614万円 〜 1,019万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目22-5 1985年9月(築40年)
地上5階 / 全12戸
ハイムセベリア 820万円 〜 1,341万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目22-3 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全4戸
島之森ハイツ 1,159万円 〜 1,489万円 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目40-1 1985年10月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
フェニックスハイツ小松原 310万円 〜 410万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目9-26 1986年9月(築39年)
地上5階 / 全16戸
コーポエリート 331万円 〜 552万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-1 1988年8月(築38年)
地上5階 / 全17戸
笹貫マンション 318万円 〜 501万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目4 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全46戸
大坪ブルーリバーハウス1 800万円 〜 1,060万円 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-25 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイデンス宇宿 526万円 〜 667万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目38-21 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全9戸
グランドハイツ古垣1 1,503万円 〜 1,922万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目18-15 1988年9月(築37年)
地上4階 / 全9戸
パリジェンヌマンション 464万円 〜 1,306万円 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目7-2 1987年12月(築38年)
地上4階 / 全11戸
錦江谷山ハイツ 542万円 〜 1,035万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目222-2 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全24戸
コーポサンライズ 332万円 〜 1,297万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイヤモンドハイツ 1,090万円 〜 1,849万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全20戸
シティハイツ米森 1,442万円 〜 1,809万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目34-5 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシャイン東谷山の売却に強い不動産会社 7社

サンシャイン東谷山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャイン東谷山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
物件から
0.3
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分

ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
株式会社オーリック不動産 売買課 谷山店
物件から
0.9
  • 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4189 1F
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号
ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
4.7
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

秘密厳守で対応します。

 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
 売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応!必要なサービスを総合的にご提供いたします。




社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
6.2
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
6.4
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社国分ハウジング不動産
物件から
21.2
  • 鹿児島県姶良市脇元491-1
  • JR日豊本線 重富駅 徒歩9分

売却率96%!早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者古野 伸太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010321号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
141.8
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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サンシャイン東谷山の物件概要

マンション名称 サンシャイン東谷山
所在地
鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目19-13 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 上塩屋駅 徒歩10分(約800m)
  • 鹿児島市電1系統 / 谷山駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシャイン東谷山2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • サンシャイン東谷山1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/13
  • サンシャイン東谷山1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/13
  • サンシャイン東谷山2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/13
  • サンシャイン東谷山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/13
  • サンシャイン東谷山1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/13
  • サンシャイン東谷山1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/13
  • サンシャイン東谷山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/13
  • サンシャイン東谷山2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/13
  • サンシャイン東谷山4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    10/13
  • サンシャイン東谷山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    11/13
  • サンシャイン東谷山4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    12/13
  • サンシャイン東谷山2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    13/13
築年月(築年数) 1986年9月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サンシャイン東谷山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシャイン東谷山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシャイン東谷山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンシャイン東谷山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシャイン東谷山の売り時ですか?
サンシャイン東谷山がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、2年前→1年前:2.06%、1年前→今年:3.03%)
鹿児島県の直近3年間の変動(7.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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