価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市東郡元町5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
597 万円 30m²の部屋
〜1,748 万円 60m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンパティーク東郡元の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
40m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
597万円30m²の部屋20万円 / m²
〜1,748万円60m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 597万円 |
| 買取 | 358万円 〜 477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.98万円30m²の部屋
〜8.81万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティーク東郡元の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティーク東郡元が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2019年6月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2020年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパティーク東郡元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパティーク東郡元 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 東郡元店まで618ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント中央 | 1,281万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町3-8 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,392万円 〜 2,545万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築34年） 地上13階 / 全60戸 |
| エクシード東郡元 | 647万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町14-19 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクシード真砂 | 397万円 〜 538万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンMH | 398万円 〜 569万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-24 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォレスト南郡元 | 417万円 〜 683万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町6-7 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| MBLD.2 | 347万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町15-6 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| パステルイン南郡元 | 660万円 〜 2,290万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-8 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| セデリア村中1 | 1,112万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町52-1 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロード大内田 | 573万円 〜 800万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町18-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャンポール南郡元 | 444万円 〜 606万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-24 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| アゼリア | 430万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-27 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第二森園マンション | 1,259万円 〜 2,257万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-19 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクステンド郡元 | 507万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-25 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク南鹿児島 | 404万円 〜 1,150万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-8 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全44戸 |
| セジュールロマン2 | 664万円 〜 831万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-17 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| オレンジハウス2 | 382万円 〜 516万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町1-10 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーソメーサ | 1,385万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-3 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| セレスティ南鹿児島 | 396万円 〜 784万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町26-22 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンハイツふじ | 415万円 〜 761万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目17-14 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二甲南マンション | 874万円 〜 1,136万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町4-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーシティ宇宿 | 331万円 〜 459万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ・アペックス | 1,974万円 〜 2,913万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-6 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全1戸 |
| ピルジェ | 614万円 〜 1,401万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町6-13 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション | 394万円 〜 595万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目58-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン中郡 | 451万円 〜 620万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-24 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファイン紫原 | 964万円 〜 1,189万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-12 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロデアンコーポ中郡 | 372万円 〜 528万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシャインコーポ中郡 | 341万円 〜 865万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-2 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全74戸 |
| 鴨池センチュリーハウスA | 1,819万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-1 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全127戸 |
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