鹿児島県鹿児島市東郡元町3-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,373 万円 60m²の部屋
〜1,769 万円 60m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】なりざわストアー
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【周辺】コスモス
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【周辺】ジョイフィト
7/11
【周辺】オンリーワン
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【周辺】ローソン
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【周辺】
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【周辺】
11/11エクセレント中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレント中央の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレント中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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1,373万円 （23万円 / m²） 60m²の部屋
〜1,769万円 （29万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,373万円 | 1,769万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万9,090円 | 64万9,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万9,090円 | 68万9,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,317万899円 | 1,699万5,070円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクセレント中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 60m²の部屋
〜
6.59万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティーク東郡元 | 749万円 〜 1,909万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町5-5 |
1989年8月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクシード東郡元 | 667万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町14-19 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクステンドスバル | 736万円 〜 984万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-5 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンMH | 420万円 〜 592万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-24 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクシード真砂 | 420万円 〜 562万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-8 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y'SBLD.4 | 1,590万円 〜 2,048万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-11 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| MBLD.2 | 365万円 〜 1,582万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町15-6 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| 新添マンション | 580万円 〜 2,997万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-20 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パステルイン南郡元 | 692万円 〜 3,132万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-8 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| セデリア村中1 | 1,193万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町52-1 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アゼリア | 465万円 〜 673万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-27 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロード大内田 | 598万円 〜 880万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町18-14 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第二森園マンション | 1,316万円 〜 2,456万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-19 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス2 | 404万円 〜 538万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町1-10 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツふじ | 438万円 〜 804万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目17-14 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二甲南マンション | 930万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町4-3 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピルジェ | 648万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町6-13 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレスティ南鹿児島 | 556万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町26-22 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| バーシティ宇宿 | 543万円 〜 705万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンライズマンション | 414万円 〜 621万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目58-1 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン中郡 | 501万円 〜 705万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-24 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンロデアンコーポ中郡 | 412万円 〜 593万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレイユ郡元 | 407万円 〜 812万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町4-5 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインコーポ中郡 | 378万円 〜 985万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-2 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全74戸 |
| ファイン紫原 | 945万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-12 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ鴨池 | 1,518万円 〜 1,983万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-16 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鴨池 | 475万円 〜 982万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-15 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| 小田急サンシティ鴨池2号棟 | 1,773万円 〜 3,029万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-2 |
1987年1月（築40年） 地上14階 / 全166戸 |
| グレイス鴨池壱番館 | 332万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目61-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全54戸 |
| 鴨池センチュリーハウスA | 1,722万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-1 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全127戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント中央 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東郡元町3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1988年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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