山口県防府市緑町2丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,416 万円 93.38m²の部屋
〜1,976 万円 93.38m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】前面道路含む現地写真
2/7
【エントランス】ツインタワーのエントランス。アプローチも高級感があります！
3/7
【周辺】松崎小学校 1100m
4/7
【周辺】国府中学校 1000m
5/7
【周辺】 ドラッグストア コスモス防府緑町店 230m
6/7
【周辺】コンビニ セブンイレブン防府緑町店 220m
7/7アドバンス21みどり町弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドバンス21みどり町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,416万円 （15万円 / m²） 93.38m²の部屋
〜1,976万円 （21万円 / m²） 93.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(防府市緑町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,969万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,922万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,678万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,416万円 |
| 1年後(築25年) | 97.6％ | 1,383万円 |
| 6年後(築30年) | 85.2％ | 1,207万円 |
このマンションと、防府市緑町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (93.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
アドバンス21みどり町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
防府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
防府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.98%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-1.75% ）
山口県の直近3年間の変動（5.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
防府市
山口県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21みどり町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 93.38m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,798万円 | 93.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 1,800万円 | 93.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 93.38m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.16万円 / 月 93.38m²の部屋
〜
11.25万円 / 月 93.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス21防府2 | 1,473万円 〜 2,301万円 | 山口県防府市車塚町6-23 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス上天神町 | 1,309万円 〜 2,404万円 | 山口県防府市上天神町7-5 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドパレス防府駅南 | 1,075万円 〜 1,590万円 | 山口県防府市駅南町2-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン中山 | 504万円 〜 702万円 | 山口県防府市佐波1丁目7-2 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アドバンス21みどり町弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アドバンス21みどり町弐番館から近い順に表示しています
地域密着の丸久グループの不動産部門です
弊社はスーパーマーケット事業を中心に事業を展開しております丸久グループの不動産事業部です。防府市・山口市を中心に不動産の賃貸・管理・査定・売買などを主な業務とさせていただいております。豊富な知識と経験のあるスタッフや女性スタッフも在籍しておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドバンス21みどり町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県防府市緑町2丁目3-40
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)原弘産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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