この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県防府市駅南町2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100 万円 61.55m²の部屋
〜1,490 万円 64.25m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス防府駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
64.25m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100万円 61.55m²の部屋 18万円 / m²
〜1,490万円 64.25m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(防府市駅南町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (防府市駅南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,587万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,479万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,295万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,100万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,025万円 | 93.2％ |
| 8年後 (築30年) | 898万円 | 81.6％ |
このマンションと、防府市駅南町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,100万円 (61.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス防府駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 61.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.17万円 61.55m²の部屋
〜10万円 64.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス防府駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
防府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
防府市のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.89% 、 2年前→1年前：7.76% 、 1年前→今年：-0.53% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
防府市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス防府駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県防府市駅南町2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】認定こども園松崎幼稚園まで1317ｍ
【周辺】【小学校】防府市立佐波小学校まで808ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 防府駅南町店まで79ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 防府店まで371ｍ
【周辺】【その他】アスピラートまで416ｍ
【周辺】【その他】RURSUS(ルルサス)防府まで613ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン防府まで735ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン防府八王子店まで273ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 防府駅南店まで334ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 防府店まで90ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス21防府2 | 1,506万円 〜 2,321万円 | 山口県防府市車塚町6-23 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| メゾン中山 | 532万円 〜 730万円 | 山口県防府市佐波1丁目7-2 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス上天神町 | 1,340万円 〜 2,429万円 | 山口県防府市上天神町7-5 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| サントノーレ防府 | 1,274万円 〜 2,543万円 | 山口県防府市鋳物師町5-15 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21みどり町弐番館 | 1,533万円 〜 2,105万円 | 山口県防府市緑町2丁目3-40 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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