価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市南林寺町19-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
234 万円 25m²の部屋
〜874 万円 69.8m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東カングランドマンション第一南林寺シーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格350万円 |
27.59m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格580万円 |
65.57m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格280万円 |
29m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
27.59m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.15万円 |
29m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28.93m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
234万円25m²の部屋9万円 / m²
〜874万円69.8m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東カングランドマンション第一南林寺シーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 27.59m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2024年10月 |
| 580万円 | 65.57m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 280万円 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
| 650万円 | 39.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 290万円 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 280万円 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 300万円 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 809万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 330万円 | 38.00m² | 2K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 240万円 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 430万円 | 38.60m² | 2K / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 360万円 | 42.61m² | 1R / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 215万円 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 240万円 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
| 280万円 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2021年9月 |
| 300万円 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2021年5月 |
| 999万円 | 59.91m² | 2DK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 899万円 | 59.91m² | 2DK / 11階 | 2020年11月 |
| 280万円 | 32.99m² | 1R / 11階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 250万円 | 27.59m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 234万円 |
| 買取 | 141万円 〜 188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.01万円25m²の部屋
〜9.28万円69.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東カングランドマンション第一南林寺シーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東カングランドマンション第一南林寺シーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.93m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3万円 / 月 | 28.93m² | 1R / 4階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 54.36m² | 1LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.36m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3万円 / 月 | 28.93m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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東カングランドマンション第一南林寺シーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東カングランドマンション第一南林寺シーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町19-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1974年5月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東カングランドマンション第2南林寺シーサイド | 472万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-27 |
1974年9月（築51年） 地上13階 / 全104戸 |
| 松原ハイツ | 745万円 〜 2,062万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町6-2 |
1975年7月（築50年） 地上12階 / 全79戸 |
| 加治屋ハイツ | 352万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-2 |
1976年4月（築49年） 地上8階 / 全40戸 |
| 能勢ビル千石ハイツ | 690万円 〜 1,114万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-1 |
1974年10月（築51年） 地上12階 / 全80戸 |
| なごみマンション城山 | 503万円 〜 831万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-16 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニオンコーポ下竜尾 | 642万円 〜 1,115万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町6-9 |
1974年7月（築51年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラフィーネ新照院 | 335万円 〜 465万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町21-8 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全7戸 |
| ロワイヤルヒルズ一番館 | 672万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町84-8 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全45戸 |
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