価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市天保山町16-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
360 万円 20m²の部屋
〜1,785 万円 72m²の部屋
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ天保山H棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
360万円20m²の部屋18万円 / m²
〜1,785万円72m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 360万円 |
| 買取 | 216万円 〜 288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.62万円20m²の部屋
〜9.72万円72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ天保山H棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ天保山H棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2021年10月〜2022年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.49m² | 3DK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.49m² | 3DK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.49m² | 3DK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.49m² | 3DK / 6階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.49m² | 3DK / 7階 | 2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ天保山H棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ天保山H棟 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町16-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】タイヨー下荒田店 535m
【周辺】セブンイレブン鹿児島天保山店 229m
【周辺】マツモトキヨシ下荒田店 651m
【周辺】ニシムタ与次郎店 697m
| 築年月（築年数） | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PARADISEGATE | 383万円 〜 578万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-4 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| パステルイン下荒田 | 370万円 〜 529万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-7 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| テラスサンシティ | 432万円 〜 1,153万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-13 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイパークマンション | 1,009万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-22 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスポワール荒田 | 386万円 〜 579万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目5-11 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア下荒田 | 395万円 〜 533万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目33-6 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンヴィレッヂ柿元 | 685万円 〜 901万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイス荒田壱番館 | 418万円 〜 580万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-3 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| RURBAN'86 | 1,639万円 〜 2,252万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 坂上マンション | 709万円 〜 921万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目9-13 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ下荒田 | 471万円 〜 813万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目28-8 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション第2荒田八幡 | 1,920万円 〜 2,633万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-11 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクシード下荒田 | 455万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目4-13 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| シーサイド城南 | 728万円 〜 1,021万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-5 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ坂元 | 676万円 〜 878万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町13-14 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| スーパーリッチ甲突 | 508万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-17 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全8戸 |
| タウンハイツ久保 | 1,165万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-9 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション荒田八幡 | 1,664万円 〜 2,798万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-7 |
1985年11月（築40年） 地上12階 / 全76戸 |
| サンメゾンDNK | 386万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目35-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 南光ハイツ | 636万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-22 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| Zero荒田 | 526万円 〜 692万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-11 |
1985年11月（築40年） 地上6階 / 全21戸 |
| コーポラス恵夢 | 376万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティきしゃば | 634万円 〜 2,629万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目39-7 |
1986年5月（築39年） 地上10階 / 全48戸 |
| コーポ寺田 | 461万円 〜 678万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町16-5 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン城南 | 374万円 〜 687万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18-9 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾン新屋敷 | 847万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町7-21 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレースタウン荒田 | 1,613万円 〜 2,171万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| Mハウス鴨池1 | 785万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目3-2 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトレー21 | 467万円 〜 777万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目37-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S・A荒田 | 381万円 〜 563万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-4 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
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