価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,655 万円 62.7m²の部屋
〜2,970 万円 80.3m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,655万円 62.7m²の部屋 26万円 / m²
〜2,970万円 80.3m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション荒田八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,783万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,899万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,939万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 1,999万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,039万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,038万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,068万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 2,098万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 66.87m² | 4DK / 3階 | 2018年11月 |
| 1,980万円 | 74.62m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,655万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.84万円 62.7m²の部屋
〜9.88万円 80.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンマンション荒田八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション荒田八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-7 |
| 交通 |
|
【外観】市電通り沿いにある12階建てのマンションの3階にあるお部屋です。
【外観】マンション共用部分内外観マンションのエントランスです。管理人が常駐しているので安心です。
| 築年月（築年数） | 1985年11月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南光ハイツ | 648万円 〜 1,262万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-22 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| S・A荒田 | 389万円 〜 546万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-4 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| Zero荒田 | 539万円 〜 673万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-11 |
1985年11月（築39年） 地上6階 / 全21戸 |
| 荒田パークマンション | 757万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィレッヂ柿元 | 706万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデBWM | 359万円 〜 470万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目8-5 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンスきゅうの | 190万円 〜 526万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-1 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全28戸 |
| 坂上マンション | 731万円 〜 902万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目9-13 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール吉元 | 1,033万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-25 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| タウンハイツ久保 | 1,182万円 〜 1,518万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-9 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール荒田 | 409万円 〜 581万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目5-11 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースハイツ荒田 | 544万円 〜 691万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目9-8 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーロラハイツ荒田 | 1,247万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目18-5 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エントピア下荒田 | 409万円 〜 524万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目33-6 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| アメニティきしゃば | 665万円 〜 2,599万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目39-7 |
1986年5月（築38年） 地上10階 / 全48戸 |
| SpaceInMIZUHO | 445万円 〜 1,010万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-3 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン甲南 | 567万円 〜 1,083万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目30-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全17戸 |
| クリーンハイツ | 374万円 〜 533万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-14 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全17戸 |
| リバーサイド | 422万円 〜 593万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-4 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南パークマンションFUMOTO | 945万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-15 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山元マンション | 347万円 〜 448万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-3 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| RURBAN'86 | 1,684万円 〜 2,196万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大山ハイツ | 334万円 〜 411万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目55-9 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| ガーデニア荒田 | 517万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイハイツスバル | 383万円 〜 506万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-5 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 慶ハイツ | 311万円 〜 409万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-6 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールシャイン年永 | 1,012万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町29-18 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポあおい | 363万円 〜 464万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-20 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスサンシティ | 446万円 〜 1,124万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-13 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| スーパーリッチ甲突 | 529万円 〜 1,459万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-17 |
1986年6月（築38年） 地上6階 / 全8戸 |
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