この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市大竜町9-13
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
779 万円 27.28m²の部屋
〜2,181 万円 54.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
マーベラス大竜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
27.28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.15万円 |
27.28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
27.28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
779万円27.28m²の部屋29万円 / m²
〜2,181万円54.56m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市大竜町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市大竜町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 962万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 928万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 841万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 754万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 779万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 752万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 682万円 | 87.4％ |
| 12年後(築30年) | 611万円 | 78.4％ |
このマンションと、鹿児島市大竜町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
779万円 (27.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 779万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.35万円27.28m²の部屋
〜9.25万円54.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マーベラス大竜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マーベラス大竜は、鹿児島県鹿児島市大竜町にある地上5階建てのマンションです。このマンションは耐久性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて2007年3月に建築されました。アクセスについては、現地から約700m離れた場所に鹿児島市電2系統・鹿児島駅前駅およびJR鹿児島本線・鹿児島駅が設けられています。
| マンション名称 | マーベラス大竜 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーネスト大竜町 | 2,385万円 〜 3,651万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 753万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレーゼ | 889万円 〜 2,193万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,767万円 〜 2,395万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレアステージ柳 | 1,062万円 〜 2,191万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンリアン柳町 | 982万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| MS下野 | 926万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| N.MAGNOLIA | 1,390万円 〜 2,584万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-13 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 958万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| カーサ・フェリース春日町 | 1,069万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,843万円 〜 3,118万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全52戸 |
| プルーリオン | 879万円 〜 1,786万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全4戸 |
| プラノ長田町 | 830万円 〜 3,155万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミール吉留 | 783万円 〜 1,078万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町15-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンロード鼓川 | 702万円 〜 1,013万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Kマンション | 1,054万円 〜 1,807万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マリンステージKT | 1,423万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| プランドール小川町 | 1,183万円 〜 2,371万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン長田町 | 1,927万円 〜 3,003万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| エスペランサ・K | 900万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,774万円 〜 3,385万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,077万円 〜 2,775万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| N'Sグランデール | 1,193万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドルフィンマンション | 849万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,028万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全13戸 |
| グランデージ祇園之洲 | 1,137万円 〜 1,921万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンピーノ祇園之洲 | 1,331万円 〜 2,157万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,017万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,463万円 〜 4,571万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 812万円 〜 1,225万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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