ホームズマンション売却マンション査定愛知県小牧市第2サンヨーマンション

第2サンヨーマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県小牧市東1丁目236

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

592 万円 48.67m²の部屋

〜

890 万円 59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第2サンヨーマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 第2サンヨーマンション5階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

51.2m² 3DK 南 物件詳細
アパマンショップ小牧店 株式会社ワンダーライフ
4階 第2サンヨーマンション4階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

56m² 3DK 南 物件詳細
アパマンショップ小牧店 株式会社ワンダーライフ

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

中部圏版ランキング
小牧駅名鉄小牧線
89 位

(愛知県 三重県 岐阜県の762駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

第2サンヨーマンションは売ったらいくら?参考査定価格

592万円 (12万円 / m²) 48.67m²の部屋

〜

890万円 (15万円 / m²) 59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.67m²の部屋の場合 59m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 592万円 890万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 35万9,700円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 39万4,700円
手元に残る金額(A - B) 554万5,527円 850万3,470円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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第2サンヨーマンション周辺の中古マンション価格推移情報

第2サンヨーマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 6.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.87%、 2年前→1年前:2.17%、 1年前→今年:-0.59% )

愛知県の直近3年間の変動(6.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

小牧市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 592万円
買取 355万円 〜 473万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2サンヨーマンションは貸したらいくら?参考賃料

5.34万円 / 月 48.67m²の部屋

〜

6.98万円 / 月 59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2サンヨーマンションの賃料掲載履歴(40件)

第2サンヨーマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2サンヨーマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2026年8月〜2026年10月
5.5万円 / 月 51.20m² 3DK / 5階 2026年9月〜2026年10月
6万円 / 月 56.00m² 3DK / 4階 2026年10月
5.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 5階 2026年8月〜2026年9月
6万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2021年11月〜2022年2月
6万円 / 月 56.00m² 3DK / 4階 2021年11月〜2022年2月
6万円 / 月 56.00m² 3DK / 4階 2021年11月〜2022年2月
6万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2021年11月〜2022年2月
6万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2021年11月〜2022年2月
6万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2017年3月〜2017年8月
6.4万円 / 月 51.20m² 3DK / 5階 2017年3月〜2017年8月
6万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2017年1月
6万円 / 月 48.67m² 3DK / 5階 2016年7月〜2016年8月
6万円 / 月 53.46m² 3LDK / 5階 2016年7月〜2016年8月
6万円 / 月 53.46m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2016年7月
5.9万円 / 月 56.00m² 3DK / 1階 2016年6月
6万円 / 月 51.20m² 3DK / 2階 2016年5月
6.2万円 / 月 48.67m² 2LDK / 3階 2014年12月〜2015年5月
6.2万円 / 月 48.67m² 2LDK / 2階 2014年12月〜2015年5月
6.2万円 / 月 48.67m² 2LDK / 3階 2014年7月〜2014年9月
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2014年7月〜2014年9月
6.2万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2013年12月
6.2万円 / 月 51.20m² 3DK / 2階 2012年5月〜2012年6月
6.2万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2011年10月
6.2万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2011年6月〜2011年7月
6.2万円 / 月 51.20m² 3DK / 2階 2011年1月〜2011年4月
6.2万円 / 月 51.20m² 3DK / 3階 2011年4月
6.2万円 / 月 51.20m² 3DK / 5階 2010年11月〜2011年3月
7.1万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2010年8月
7.1万円 / 月 51.00m² 3DK / 5階 2009年7月〜2009年10月
7.3万円 / 月 59.00m² 3LDK / 5階 2009年8月〜2009年10月
7.1万円 / 月 51.00m² 3DK / 5階 2009年9月〜2009年10月
7.3万円 / 月 59.00m² 3DK / 4階 2009年9月〜2009年10月
7.3万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2009年10月
6.7万円 / 月 51.20m² 3DK / 5階 2009年4月
7.1万円 / 月 51.00m² 3DK / 5階 2009年3月
7.1万円 / 月 51.00m² 3DK / 4階 2009年3月
7万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2009年3月
7.3万円 / 月 59.00m² 3LDK / 1階 2009年3月
7万円 / 月 51.20m² 3DK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第3サンヨーマンション 878万円 〜 1,187万円 愛知県小牧市東1丁目237 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
伊藤ハイツ 696万円 〜 884万円 愛知県小牧市中央3丁目200-1 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全9戸
マンション藤丸 769万円 〜 1,035万円 愛知県小牧市中央3丁目213 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全31戸
ラビデンス小牧駅南 1,118万円 〜 1,338万円 愛知県小牧市大字小牧2477-5 1988年12月(築38年)
地上9階 / 全24戸
桜井ハイツ 659万円 〜 1,160万円 愛知県小牧市大字北外山770 1987年5月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ北外山 943万円 〜 1,198万円 愛知県小牧市大字北外山1246 1987年11月(築40年)
地上5階 / 全22戸
ナビハイツ小牧2 851万円 〜 1,356万円 愛知県小牧市小牧2丁目276 1988年8月(築39年)
地上7階 / 全65戸
サンシャイン小牧 186万円 〜 306万円 愛知県小牧市小牧2丁目41 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ネオハイツ小牧南棟 922万円 〜 1,151万円 愛知県小牧市小牧4丁目715 1988年10月(築39年)
地上5階 / 全42戸
ネオハイツ小牧北棟 1,084万円 〜 1,961万円 愛知県小牧市小牧4丁目715 1988年10月(築39年)
地上11階 / 全42戸
レインボー小牧 1,228万円 〜 1,681万円 愛知県小牧市小牧4丁目714 1987年3月(築40年)
地上11階 / 全29戸
ラ・メゾン勝建 423万円 〜 1,308万円 愛知県小牧市常普請3丁目115 1988年3月(築39年)
地上6階 / 全46戸
ハイツ花水木3 590万円 〜 740万円 愛知県小牧市小牧1丁目337 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全16戸
小牧山ハイツ 583万円 〜 808万円 愛知県小牧市常普請1丁目72 1985年9月(築42年)
地上4階 / 全24戸
グローリアス小牧第3 1,086万円 〜 1,607万円 愛知県小牧市小松寺4丁目14 1988年7月(築39年)
地上5階 / 全38戸
長安閣 432万円 〜 515万円 愛知県小牧市安田町160-1 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全8戸
サンロードM 960万円 〜 1,289万円 愛知県小牧市外堀1丁目82 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全20戸
みそのマンション上善光 715万円 〜 999万円 愛知県小牧市川西1丁目11 1988年7月(築39年)
地上4階 / 全20戸
エルグランデ花塚 1,020万円 〜 1,376万円 愛知県小牧市外堀2丁目203 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全12戸
グローリアス小牧 640万円 〜 1,000万円 愛知県小牧市小松寺1丁目14 1988年1月(築39年)
地上7階 / 全38戸
ナビハイツ小牧 1,048万円 〜 1,369万円 愛知県小牧市久保本町43 1987年9月(築40年)
地上6階 / 全24戸
メゾンみのり 668万円 〜 818万円 愛知県小牧市小木1丁目56 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全20戸
トゥーエイト・リヴ 559万円 〜 1,251万円 愛知県春日井市六軒屋町西3丁目2-7 1988年8月(築39年)
地上4階 / 全14戸
グローリアス小牧第2 1,102万円 〜 1,653万円 愛知県小牧市久保一色南2丁目289 1988年6月(築39年)
地上5階 / 全29戸
エステート高山 890万円 〜 1,129万円 愛知県春日井市高山町1丁目8-2 1987年7月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ソレイユ朝宮 1,088万円 〜 1,554万円 愛知県春日井市朝宮町2丁目19-4 1989年4月(築38年)
地上6階 / 全29戸
サンフラワーAハイツ 1,198万円 〜 1,697万円 愛知県春日井市朝宮町1丁目30-10 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ドミールあかり 1,139万円 〜 1,638万円 愛知県春日井市東野町2丁目1-28 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全2戸
ASTREAMBUILD 797万円 〜 1,114万円 愛知県春日井市如意申町1丁目9-6 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全8戸
クラウンハイツ 734万円 〜 930万円 愛知県春日井市如意申町3丁目13-15 1988年10月(築39年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第2サンヨーマンションの売却に強い不動産会社 9社

第2サンヨーマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2サンヨーマンションから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 尾張小牧店
物件から
約1.3㎞
  • 愛知県小牧市中央3丁目13番
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩8分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社アルヴェスタ エイブルネットワーク小牧店売買事業部
物件から
約1.6㎞
  • 愛知県小牧市中央1丁目279番地
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩3分

小牧市専門31年の実績と安心

小牧市で不動産売却ならエイブル小牧店へ!
小牧市でお住まいをお探しの方に最大限のネットワークを活かし、賃貸物件1,000室以上、売買物件200件以上の豊富な物件情報で、売却・購入をサポートさせていただきます。地域密着だからこそ、豊富な売買実績があり安心してお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐山 浩二
  • 免許番号愛知県知事(06)第018114号
株式会社ラテラル
物件から
約2.6㎞
  • 愛知県小牧市常普請3丁目104-1
  • 名鉄小牧線 小牧口駅 徒歩19分

安全で価値のある不動産取引をご提供します

地域密着で培ったネットワークと豊富な経験が強みです。売却・購入ともに幅広いご提案が可能で、スピーディーな対応を実現します。しつこい営業は一切行わず、「安全で価値のある不動産取引」を大切にしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 孝太
  • 免許番号愛知県知事(01)第026332号
ハウスドゥ 小牧 明弘株式会社
物件から
約2.7㎞
  • 愛知県小牧市山北町63番地
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩20分

地域密着!売却に強い専門スタッフが対応

地域密着、売主様目線/小牧市・犬山市・扶桑町・大口町・江南市の不動産売却はお任せください。地域相場と購入ニーズを熟知した担当者が、早期売却と適正価格の両立を目指します。豊富な広告力と地域ネットワークを活かし、戸建・土地・マンションの売却から住み替えまで、売主様目線で安心・納得の売却をサポートします。

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社員画像

  • 代表者川村 明弘
  • 免許番号愛知県知事(04)第021544号
道風不動産株式会社
物件から
約5.1㎞
  • 愛知県春日井市鳥居松町5丁目78 セントラルビル2F
  • JR中央本線 春日井駅 徒歩35分
  • JR中央本線 神領駅 徒歩25分

春日井市・近隣地域1000件以上成約実績

大手不動産会社(住友不動産販売)、道風不動産にて春日井市及び近隣地域で15年以上営業してまいりました。地域に精通しておりプロフェッショナルとしてご提案します。大手不動産会社の販売網と地元業者の地域密着、迅速対応を合わせた良いとこ取りが弊社が選ばれる理由です。
お客様のお声を大事にお取引させて頂きます

社員画像

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  • 代表者田中 将統
  • 免許番号愛知県知事(01)第025512号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
約11.6㎞
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
株式会社エルメ・エステート
物件から
約12.3㎞
  • 愛知県名古屋市東区泉1丁目18番3号 泉ステイトリービル601号
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅

不動産から始まる、一生涯のお付き合い。

不動産取引に伴う様々なサポートを時には”信頼できる専門家”と共にお手伝いすることでお客様の暮らしをより豊かにします。

お客様の人生を想い、より当社の品質を上げる。
不動産に限らす、日常で「何かあったら、エルメ・エステート。」
そう思っていただけ【究極のワンストップを提供いたします。

社員画像

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  • 代表者田中 馨一朗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025384号
株式会社アンドテラス
物件から
約12.9㎞
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

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  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(02)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
約16.2㎞
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号

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第2サンヨーマンションの物件概要

マンション名称 第2サンヨーマンション
所在地
愛知県小牧市東1丁目236 地図を見る
交通
  • 名鉄小牧線 / 小牧口駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 名鉄小牧線 / 小牧駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2サンヨーマンション3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 1987年5月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月26日]

第2サンヨーマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2サンヨーマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第2サンヨーマンションの参考査定価格:592万円 〜 890万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
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❓今月は、第2サンヨーマンションの売り時ですか?
第2サンヨーマンションがある小牧市のマンションの価格は直近の3年間で6.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.87%、2年前→1年前:2.17%、1年前→今年:-0.59%)
愛知県の直近3年間の変動(6.01%)に比べ、同程度の水準です。
第2サンヨーマンションの査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓第2サンヨーマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2サンヨーマンションの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
第2サンヨーマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第2サンヨーマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第2サンヨーマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県小牧市東1丁目236

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄小牧線 / 小牧口駅 徒歩21分
名鉄小牧線 / 小牧駅 徒歩20分
❓第2サンヨーマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第2サンヨーマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年5月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:29戸

【設備・条件】

プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり

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