ホームズマンション売却マンション査定愛知県小牧市メゾン光ケ丘2号棟

メゾン光ケ丘2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

706 万円 82.94m²の部屋

1,081 万円 102.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】陽当たり良く明るい東南角部屋!(2025年12月撮影)

    【外観】陽当たり良く明るい東南角部屋!(2025年12月撮影)

    1/10
  • 【周辺】光ヶ丘小学校まで700m、光ヶ丘小学校まで700m(徒歩約9分)

    【周辺】光ヶ丘小学校まで700m、光ヶ丘小学校まで700m(徒歩約9分)

    2/10
  • 【周辺】光ヶ丘中学校まで700m、光ヶ丘中学校まで700m(徒歩約9分)

    【周辺】光ヶ丘中学校まで700m、光ヶ丘中学校まで700m(徒歩約9分)

    3/10
  • 【周辺】ナフコ桃花台店まで1500m、ナフコ桃花台店まで1500m(徒歩約19分)

    【周辺】ナフコ桃花台店まで1500m、ナフコ桃花台店まで1500m(徒歩約19分)

    4/10
  • 【周辺】そうごう薬局中日調剤薬局 桃花台店まで446m、そうごう薬局中日調剤薬局 桃花台店まで446m(徒歩約6分)

    【周辺】そうごう薬局中日調剤薬局 桃花台店まで446m、そうごう薬局中日調剤薬局 桃花台店まで446m(徒歩約6分)

    5/10
  • 【周辺】ファミリーマート小牧桃花台城山店まで547m、ファミリーマート小牧桃花台城山店まで547m(徒歩約7分)

    【周辺】ファミリーマート小牧桃花台城山店まで547m、ファミリーマート小牧桃花台城山店まで547m(徒歩約7分)

    6/10
  • 【周辺】小牧桃花台郵便局まで580m、小牧桃花台郵便局まで580m(徒歩約8分)

    【周辺】小牧桃花台郵便局まで580m、小牧桃花台郵便局まで580m(徒歩約8分)

    7/10
  • 【周辺】ホームセンターバロー桃花台店まで879m、ホームセンターバロー桃花台店まで879m(徒歩約11分)

    【周辺】ホームセンターバロー桃花台店まで879m、ホームセンターバロー桃花台店まで879m(徒歩約11分)

    8/10
  • 【周辺】ドン・キホーテMEGA UNY桃花台店まで692m、ドン・キホーテMEGA UNY桃花台店まで692m(徒歩約9分)

    【周辺】ドン・キホーテMEGA UNY桃花台店まで692m、ドン・キホーテMEGA UNY桃花台店まで692m(徒歩約9分)

    9/10
  • 【周辺】エディオン坂下店まで3700m、エディオン坂下店まで3700m(徒歩約47分)

    【周辺】エディオン坂下店まで3700m、エディオン坂下店まで3700m(徒歩約47分)

    10/10

メゾン光ケ丘2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メゾン光ケ丘2号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 メゾン光ケ丘2号棟4階850万円

売出し中

価格 850万円

102.7m² 5LDK 物件詳細
株式会社アルヴェスタ エイブルネットワーク小牧店売買事業部
3階 メゾン光ケ丘2号棟3階900万円

売出し中

価格 900万円

102.7m² 4LDK 物件詳細
センチュリー21清家不動産高蔵寺店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
春日井駅JR中央本線
12

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メゾン光ケ丘2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

706万円 (9万円 / m²) 82.94m²の部屋

1,081万円 (11万円 / m²) 102.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 82.94m²の部屋の場合 102.7m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 706万円 1,081万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 42万2,730円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 46万2,730円
手元に残る金額(A - B) 669万4,316円 1,034万3,496円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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メゾン光ケ丘2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン光ケ丘2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 7.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.68%、 2年前→1年前:7.78%、 1年前→今年:-0.79%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小牧市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン光ケ丘2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
900万円 102.70m² 4LDK / 3階 2025年12月〜2026年3月
850万円 102.70m² 5LDK / 4階 2026年1月〜2026年3月
980万円 102.70m² 5LDK / 4階 2025年8月〜2025年10月
1,080万円 102.70m² 5LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
1,090万円 82.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年9月
1,190万円 82.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年5月
980万円 96.00m² 4LDK / 5階 2022年9月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 706万円
買取 424万円 〜 565万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン光ケ丘1号棟 1,141万円 〜 1,648万円 愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全30戸
シャルマンコーポ春日井 1,106万円 〜 1,745万円 愛知県春日井市上田楽町2820 1991年3月(築36年)
地上7階 / 全39戸
ドミールあかり 1,041万円 〜 1,534万円 愛知県春日井市東野町2丁目1-28 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
ホワイトピア 301万円 〜 481万円 愛知県春日井市不二ガ丘1丁目85 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全15戸
クレール弐番館 975万円 〜 1,272万円 愛知県小牧市大字東田中1036 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全25戸
第2ミズノハイツ 1,088万円 〜 1,506万円 愛知県小牧市大字二重堀181-3 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール壱番館 1,043万円 〜 1,435万円 愛知県小牧市大字東田中589-1 1992年9月(築34年)
地上5階 / 全20戸
セピアパレス 1,071万円 〜 1,517万円 愛知県春日井市東野新町1丁目5-17 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全12戸
KH南下原 894万円 〜 1,137万円 愛知県春日井市南下原町1丁目2-3 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
REVERIEファミーユ 1,152万円 〜 1,613万円 愛知県春日井市六軒屋町4丁目162 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全16戸
神明マンション 1,063万円 〜 1,385万円 愛知県小牧市大字小牧原新田1987-1 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全12戸
アレイ南原 960万円 〜 1,245万円 愛知県小牧市大字小牧原新田1895 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全8戸
藤山台スカイマンションA館 823万円 〜 1,000万円 愛知県春日井市藤山台5丁目1-1 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全11戸
エスポサングレース 995万円 〜 1,486万円 愛知県小牧市大字小牧原新田1874-1 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全10戸
アベニューY.A.N 495万円 〜 993万円 愛知県小牧市中央4丁目156 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ラビデンス小牧北館 859万円 〜 1,472万円 愛知県小牧市大字二重堀675-1 1991年7月(築35年)
地上14階 / 全92戸
藤山台スカイマンションB館 571万円 〜 693万円 愛知県春日井市藤山台5丁目1-1 1989年12月(築37年)
地上3階 / 全32戸
ラビデンス小牧南館 1,018万円 〜 1,747万円 愛知県小牧市大字二重堀675-1 1991年12月(築35年)
地上10階 / 全100戸
サン・花水木 970万円 〜 1,183万円 愛知県小牧市中央5丁目252-1 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全12戸
リアナ小牧アパートメント 416万円 〜 639万円 愛知県小牧市応時2丁目185 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全22戸
OTAPIA春日井 1,107万円 〜 1,626万円 愛知県春日井市六軒屋町西1丁目14-13 1992年4月(築35年)
地上3階 / 全19戸
グローリアスヒルズ高蔵寺白山町 1,068万円 〜 1,598万円 愛知県春日井市白山町8丁目20-7 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メゾン光ケ丘2号棟の売却に強い不動産会社 11社

メゾン光ケ丘2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン光ケ丘2号棟から近い順に表示しています

ハウスドゥ 小牧味岡 明弘株式会社
物件から
4.5
  • 愛知県小牧市大字岩崎字藤塚351番1
  • 名鉄小牧線 味岡駅 徒歩5分

小牧市、犬山市地域密着型店舗!

☆Google口コミ評価5点☆ハウスドゥ小牧味岡は小牧市を中心とした不動産情報を取り扱う地域密着の不動産会社です!売却に関わるアドバイスをはじめ、リフォームやリノベーションに関しても弊社で対応可能です!経験豊富なスタッフが、お客様の大切なお家をお預かりし、責任を持ってご売却のお手伝いをさせて頂きます

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 明弘
  • 免許番号愛知県知事(04)第021544号
株式会社不動産SHOPナカジツ 尾張小牧店
物件から
5.0
  • 愛知県小牧市中央3丁目13番
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩8分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リンクスホーム
物件から
5.2
  • 愛知県小牧市新町3丁目298-1
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩10分

”早く・高く”お客様の利益を最優先!

大切な資産の売却、ご相談はリンクスホームへお任せください!
お客様のご事情に真摯に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。
「丁寧」「安心できる」「納得できる」不動産売却をサポートさせて頂きます。



社員画像

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  • 代表者舟橋 弘輔
  • 免許番号愛知県知事(02)第024683号
株式会社アルヴェスタ エイブルネットワーク小牧店売買事業部
物件から
5.7
  • 愛知県小牧市中央1丁目279番地
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩3分

小牧市専門31年の実績と安心

小牧市で不動産売却ならエイブル小牧店へ!
小牧市でお住まいをお探しの方に最大限のネットワークを活かし、賃貸物件1,000室以上、売買物件200件以上の豊富な物件情報で、売却・購入をサポートさせていただきます。地域密着だからこそ、豊富な売買実績があり安心してお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者桐山 浩二
  • 免許番号愛知県知事(06)第018114号
道風不動産株式会社
物件から
6.1
  • 愛知県春日井市鳥居松町5丁目78 セントラルビル2F
  • JR中央本線 春日井駅 徒歩35分
  • JR中央本線 神領駅 徒歩25分

春日井市・近隣地域1000件以上成約実績

大手不動産会社(住友不動産販売)、道風不動産にて春日井市及び近隣地域で15年以上営業してまいりました。地域に精通しておりプロフェッショナルとしてご提案します。大手不動産会社の販売網と地元業者の地域密着、迅速対応を合わせた良いとこ取りが弊社が選ばれる理由です。
お客様のお声を大事にお取引させて頂きます

社員画像

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  • 代表者田中 将統
  • 免許番号愛知県知事(01)第025512号
ハウスドゥ 小牧 明弘株式会社
物件から
6.6
  • 愛知県小牧市山北町63番地
  • 名鉄小牧線 小牧駅 徒歩20分

地元に強い売却専門スタッフが対応します

小牧エリアに特化した不動産売却の専門店。地域相場と実需を熟知した担当が、早期売却と適正価格を両立。広告力とネットワークを活かし、売主様目線で安心・納得の売却をサポートします。

社員画像

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  • 代表者川村 明弘
  • 免許番号愛知県知事(04)第021544号
株式会社ラテラル
物件から
7.0
  • 愛知県小牧市常普請3丁目104-1
  • 名鉄小牧線 小牧口駅 徒歩19分

安全で価値のある不動産取引をご提供します

地域密着で培ったネットワークと豊富な経験が強みです。売却・購入ともに幅広いご提案が可能で、スピーディーな対応を実現します。しつこい営業は一切行わず、「安全で価値のある不動産取引」を大切にしています。

社員画像

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  • 代表者鈴木 孝太
  • 免許番号愛知県知事(01)第026332号
株式会社Walk Harbor
物件から
8.9
  • 愛知県名古屋市北区北久手町141番地2
  • 名鉄小牧線 味美駅 徒歩10分

ひとつひとつに、丁寧な不動産屋。

当社は不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をし、
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

  • 代表者田中 アユミ
  • 免許番号愛知県知事(01)第026127号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
15.5
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
株式会社アンドテラス
物件から
15.8
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

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  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
18.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号

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メゾン光ケ丘2号棟の物件概要

マンション名称 メゾン光ケ丘2号棟
所在地
愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 春日井駅 バス24分 名鉄バス「桃花台センター」下車 徒歩5分(約400m)
  • 名鉄小牧線 / 小牧駅 バス20分 名鉄バス「桃花台センター」下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾン光ケ丘2号棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • メゾン光ケ丘2号棟4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/4
  • メゾン光ケ丘2号棟5LDK4階間取り

    5LDK 4階

    3/4
  • メゾン光ケ丘2号棟4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1990年11月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 45戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

メゾン光ケ丘2号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾン光ケ丘2号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メゾン光ケ丘2号棟の参考査定価格:706万円 〜 1,081万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メゾン光ケ丘2号棟の売り時ですか?
メゾン光ケ丘2号棟がある小牧市のマンションの価格は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.68%、2年前→1年前:7.78%、1年前→今年:-0.79%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや高めの水準です。
メゾン光ケ丘2号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓メゾン光ケ丘2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾン光ケ丘2号棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
メゾン光ケ丘2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メゾン光ケ丘2号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メゾン光ケ丘2号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央本線 / 春日井駅 徒歩5分
名鉄小牧線 / 小牧駅 徒歩5分
❓メゾン光ケ丘2号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メゾン光ケ丘2号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年11月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:45戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

メゾン光ケ丘2号棟の物件概要を見る

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