価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県小牧市大字二重堀675-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,038 万円 72.29m²の部屋
〜1,725 万円 97.24m²の部屋
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お客様以上にお客様のことを考えるをモットーに「安心のお取引」を目指します。お気軽にお話だけでも聞いてみて下さい。複雑な不動産売却の仕組みをできるだけ分かりやすくご説明させて頂きます。
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小牧市専門29年の実績と安心
小牧市でお住まいをお探しの方に最大限のネットワークを活かし、賃貸物件1,000室以上、売買物件200件以上の豊富な物件情報で、お部屋探しをサポートさせていただきます。地域密着だからこそ、豊富な売買実績があり安心してお任せ下さい。
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小牧市、犬山市地域密着型店舗！
☆Google口コミ評価５点☆ハウスドゥ小牧味岡は小牧市を中心とした不動産情報を取り扱う地域密着の不動産会社です！売却に関わるアドバイスをはじめ、リフォームやリノベーションに関しても弊社で対応可能です！経験豊富なスタッフが、お客様の大切なお家をお預かりし、責任を持ってご売却のお手伝いをさせて頂きます
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小牧市専門スタッフが対応します
当店は「小牧市専門」の地域密着店です。
お客様の様々なお家や土地に関するご相談を親身に対応致します。
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春日井市・近隣地域500件以上の成約実績
住友不動産販売(株)春日井営業センターにて春日井市及び近隣地域で10年以上営業してまりました。地域に精通しておりプロフェッショナルとしてご提案します。
大手不動産会社の販売網と地元業者の地域密着、迅速対応を合わせた良いとこ取りが弊社が選ばれる理由です。代表の私が全て担当させて頂きます。
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地元密着26年！春日井市内に2店舗！
春日井に2店舗・尾張旭に1店舗！
よりフレキシブルに、よりフットワーク軽くお客様へサービスのご提供ができる様、高蔵寺店と春日井店、守山尾張旭店の3店舗にて不動産売買をサポート！春日井・尾張旭・名古屋・小牧・瀬戸やその各周辺地域を営業エリアとして不動産のご購入・ご売却・買取や相続のお手伝いを致します！
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自社買取、下取り保証付きも可能！
弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,038万円 72.29m²の部屋 14万円 / m²
〜1,725万円 97.24m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス小牧南館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,130万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 97.24m² | 4LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 1,060万円 | 72.29m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,180万円 | 92.87m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,200万円 | 72.29m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,300万円 | 72.29m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 1,350万円 | 72.29m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,150万円 | 79.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 1,340万円 | 87.53m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,300万円 | 87.53m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 1,440万円 | 87.53m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 990万円 | 84.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 880万円 | 65.34m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 980万円 | 82.10m² | 4LDK / 4階 | 2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.96万円 72.29m²の部屋
〜10.34万円 97.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラビデンス小牧南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：5.80% 、 1年前→今年：1.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小牧市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラビデンス小牧南館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市大字二重堀675-1 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄小牧線「小牧原」駅に程近い、南館・北館あわせて192戸の大型マンション。
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】エントランス
【駐車場】自走式の立体駐車場で、雨の日も安心。
【周辺】【小学校】米野小学校まで1300ｍ
【周辺】【中学校】応時中学校まで1700ｍ
【周辺】【スーパー】（株）ナフコ不二屋 小牧二重堀店まで400ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラピオまで1147ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュ 小牧駅西店まで1379ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン小牧店まで1457ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局二重堀店まで450ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ゲンキー 二重堀店まで1134ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ小牧パワフル館まで958ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス小牧北館 | 915万円 〜 1,455万円 | 愛知県小牧市大字二重堀675-1 |
1991年7月（築33年） 地上14階 / 全92戸 |
| アレイ南原 | 982万円 〜 1,235万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田1895 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポサングレース | 992万円 〜 1,433万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田1874-1 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライズマンション | 970万円 〜 1,318万円 | 愛知県小牧市中央3丁目131 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレール弐番館 | 992万円 〜 1,257万円 | 愛知県小牧市大字東田中1036 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| 第2ミズノハイツ | 1,106万円 〜 1,482万円 | 愛知県小牧市大字二重堀181-3 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神明マンション | 1,092万円 〜 1,382万円 | 愛知県小牧市大字小牧原新田1987-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大平コーポラス2 | 842万円 〜 1,164万円 | 愛知県小牧市新町2丁目85 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| セントラルマンション3 | 969万円 〜 1,710万円 | 愛知県小牧市中央3丁目196 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレール壱番館 | 1,074万円 〜 1,424万円 | 愛知県小牧市大字東田中589-1 |
1992年9月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アメニティゴールド | 990万円 〜 1,281万円 | 愛知県小牧市中央1丁目186 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全22戸 |
| パークサイド花水木 | 980万円 〜 1,288万円 | 愛知県小牧市中央5丁目10 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全12戸 |
| アベニューY.A.N | 591万円 〜 1,073万円 | 愛知県小牧市中央4丁目156 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・花水木 | 1,021万円 〜 1,246万円 | 愛知県小牧市中央5丁目252-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハウス小牧駅 | 1,309万円 〜 1,927万円 | 愛知県小牧市中央1丁目370 |
1992年6月（築32年） 地上9階 / 全28戸 |
| グローリアス小牧第5 | 1,230万円 〜 1,699万円 | 愛知県小牧市中央1丁目393 |
1990年5月（築34年） 地上10階 / 全17戸 |
| 第2メゾンたけ宗 | 819万円 〜 1,418万円 | 愛知県小牧市小牧1丁目254 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| 第3メゾンたけ宗 | 791万円 〜 1,072万円 | 愛知県小牧市小牧1丁目256 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全11戸 |
| リアナ小牧アパートメント | 404万円 〜 620万円 | 愛知県小牧市応時2丁目185 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全22戸 |
| サン・ネーブル | 453万円 〜 566万円 | 愛知県小牧市東新町172 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第3サンヨーマンション | 1,015万円 〜 1,359万円 | 愛知県小牧市東1丁目237 |
1993年6月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| 宝マンション小牧 | 1,210万円 〜 1,486万円 | 愛知県小牧市大字間々原新田1075-1 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全43戸 |
| エスポア小牧 | 921万円 〜 1,706万円 | 愛知県小牧市大字岩崎2180-74 |
1990年5月（築34年） 地上14階 / 全62戸 |
| プリミエールエデン | 356万円 〜 541万円 | 愛知県小牧市大字北外山608-3 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| フォートレス山中 | 543万円 〜 1,517万円 | 愛知県小牧市大字北外山716-6 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全29戸 |
| 梓マンション | 1,031万円 〜 1,621万円 | 愛知県小牧市久保新町27 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾンザ41 | 1,032万円 〜 1,558万円 | 愛知県小牧市大字北外山2956 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| スターライトMJ | 1,102万円 〜 1,409万円 | 愛知県小牧市大字北外山2937-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコーハイツ | 998万円 〜 1,249万円 | 愛知県小牧市大字北外山2680-1 |
1992年6月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャトー小牧山 | 1,098万円 〜 1,291万円 | 愛知県小牧市堀の内4丁目82-2 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
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